这场突如其来的疫情更坚定了我买房的决心！

发布时间：2020-02-06 来源：0352房网编辑：RUI

摘要：一场突如其来的疫情，为普通民众的春节假日按下了“暂停键”，一切都戛然而止；原本该热闹熙攘的春节，却在一座座“空城”中度过。截至目前，这场新型肺炎疫情已经持续了近15天，你是不是也在家“闭关”了15天，当疫情结束，你最想做的事情是什么呢？

当疫情结束，我一定要买套房！有个网友在网上这么发帖说道：“这次疫情，更加坚定了我买房的决心……一定要努力赚钱，早日买房，给自己回家的自由！”

看完以上这张图，相信很多在外漂泊的人都会有同感。之前，网上大火的“回农村前“和”回农村后“的对比，城里的露西回村变成了翠花，其实也反映了农村和城市的区别。虽说现在农村发展也越来越好，有人在农村修个好房子，和别墅一样，但这毕竟是少数。农村有农村的好，城市有城市的坏，但只要我们脱离不了城市的生活，我们早晚要在城里寻个窝。

压倒骆驼的往往是最后一根稻草，我们可以忍受农村没有暖气，没有热水澡，但无法接受城市对自己的拒绝！随着复工日期的临近，无数返工的人因为这次疫情，进不了小区，很多城市小区明确规定不让租户进小区。这让远离家乡，漂泊在大城市的租客们进退两难，一边是临近的工期，一边是无处可安住....正如那条帖子一样，这会刺激到很多人，快点在城里安家，包括我自己，我们都需要城市里的一套房子，给我们安全感，同时还有某种身份认同。

显然，因为这次疫情，我们安家的意愿被更强烈勾起来了。那么，这场疫情过后，是否是购房的好时机呢？

1、利率极大可能下调

2月3日，中国人民银行创记录单日公开市场操作投放1.2万亿元之后，2月4日人民银行继续充足供应流动性，当日公开市场操作逆回购投放资金5000亿元。央行两日投放流动性累计达1.7万亿元。超预期流动性投放将推动货币市场和债券市场利率下行，并将进一步推动贷款市场利率（LPR）下行。

继公开市场操作中标利率下降后，央行按惯例于月中进行的中期借贷便利操作中标利率也有望下降，进而2月20日公布的LPR下降可期。

这一系列的操作和一堆字母和数据意味着：2月20日的LPR利率极有可能下调，1月一年期LPR为 4.15%、五年期LPR为4.8%，若能下调10个基点，一年期LPR将为 4.05%、五年期LPR将为4.7%，也即房贷利率计算方式为4.7%＋点数。

若贷款100万，等额本息还30年，比五年期LPR4.8%时每月可少还60元，不多，但降息第一步落定；且根据目前的经济环境，还存在进一步下降的空间。

2、房企愿意给出更多的优惠

突如其来的疫情，更是给众多房企打了个措手不及！年底的返乡置业没有了，售楼部统统要求关闭，工地复工也有了时间限制，波及了整个房地产开发的上下游。

从大同来看，各大楼盘基本上都已关闭了售楼部，转战”线上售房“，几乎所有楼盘都开启了“线上售楼部”！但是效果几何呢？大概率是难奏效，毕竟疫情不反转，看房没欲望。但是，线上售楼部的好处至少是在非常时期，让房企、楼盘在市场上持续释放声音，哪怕购房需求延迟，仍能为楼盘带来线索和资讯，而成交一环仍需到营销中心线下解决。所以，为了促成成交，但凡购房者有50%的购买需求，一线置业顾问愿意为成交争取优惠，房企也愿意从公司层面给出折扣，只希望换来浏览和销售业绩。

疫情过后，为激发购房者来访和购房需求，不少房企和售楼部也会推出各种优惠活动。所以，在疫情期间和疫情刚过的短时间里，会有高价性比的产品推出，如果你是有购房需求，那么一定要时刻关注留意楼盘优惠。

3、疫情过后如何选择楼盘？

这场新型肺炎疫情，一定程度上也可以看作是对房企的“试金石”。企业面临资金回笼、现金流吃紧的压力，中小开发商很可能被高昂的资金成本压垮；疫情结束后，中小开发商会选择迅速卖房求销量，获得更快回款，但救不救得回来，就很难说了。