小区住户提出质疑 领钥匙要交如此多费用吗？
发布时间：2015-10-14 来源：大同晚报 编辑：古翔
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摘要：“在领取钥匙时，开发商告知要缴纳契税、契税代办费、贷款保证金、还款保证金、还款律师鉴证费等多项费用，多次与开发商协商始终没有得到满意的结果。到底这些费用该不该交呢？”西京街睿和锦城小区“准住户”向有关媒体反映。
就此，有关媒体采访了各相关部门得到以下答复。
缴纳契税消费者有权自行选择
12366纳税服务热线的工作人员表示，根据2013年9月颁发的《山西省地方税务局关于进一步加强契税征收管理的通知》中第二条规定，购房者作为纳税义务人可以选择在法定期限内直接向所属地税机关申报、缴纳，也可以出于双方自愿选择其他机构代办代缴契税。因此，开发商强制业主由其代办契税的行为属于违法行为。业主们可以自由选择缴税方式，可以自由选择代办机构。
贷款保证金不能转嫁给业主
按揭贷款保证金到底该由谁来承担？对此疑问，多家银行个贷部工作人员均表示，按揭贷款保证金是银行向开发商收取的。
据银行工作人员介绍，银行与房地产开发企业签订个人购房贷款项目合作协议以及个人购房担保借款合同，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款。而开发商在银行开立保证金专户，并按发放贷款总额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。
在此期间，若购房借款人未按合同约定按期还本付息，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
还款保证金、律师见证费师出无名
城区东街派出所：能办理，手续有些繁琐
“16岁前没办理身份证，以后就不能办了？”这是市民李先生近日咨询的事。
据李先生讲，他属于拆迁户，现居住在柳港园小区，可他们一家人的户籍还在城区东街派出所。由于种种原因，加上自己对相关政策不了解，他的孩子现在已满16周岁，还没有办理身份证。前一段时间，他听说如果孩子从小没有办理身份证，满16周岁就被冻结，不能再办理了。这让他感到意外，现在社会离开身份证几乎寸步难行，如果孩子真的身份证不能办理，今后该怎么办？无奈之下，他只好致电本报寻求解决的途径。
就此，有关媒体采访了城区东街派出所负责人。他表示，作为家长应该早给孩子办理身份证。但不是说年满16周岁就不能办理了，只是办理时手续有些繁琐。他希望李先生到派出所，他将根据具体情况，妥善处理有关事宜，为孩子尽快办理身份证。
