5月起房产证写谁名都没用 有它房子才归你！
发布时间：2017-05-03 来源：0352房网 编辑：张晓霞
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摘要：自5月1日起，各省市将全面实施“不动产统一登记”。截至目前，31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。2016年12月5日，大同开始启用全国统一的不动产登记簿证。
不动产统一登记的实施，意味着房产证作废将以新政逐渐代替旧证的形式完成。房产证不变更、不交易，仍然可以行使同样的权利，别着急撕掉，老证在很长一段时间内依然有效。
资料图
不动产权证书是什么？
《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
不动产权证书样本
不动产权证和房产证有什么不同？
1.不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，内页印有“二维码”，防伪性更强。
2.房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
3.不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。
不动产登记有何影响？
1.卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续)
2.一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属，防坑又防骗)
3.农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)
不动产权证书
申请不动产登记时需提交哪些材料?
1、登记申请书;
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4、不动产界址、面积等材料;
5、与他人利害关系的说明材料;
6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
你家房产证上有你，也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记!未经登记，不发生法律效力。所以说，揪“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
大同市区不动产统一登记受理地点位于大同市迎宾街（原迎宾东路40号）大同市不动产登记服务大厅，咨询电话：0352－5104968、5106151。
