大同又新出炉了六条房屋征收通告和补偿方案

摘要：大同又新出炉了六条房屋征收通告和补偿方案，快来看看有没有你家！具体通知如下：

大同市人民政府关于2018年新建大同市十里河综合治理与生态修复

工程建设项目征地、房屋征收的通告

       为加快实施十里河综合治理与生态修复工程，打造绿色生态河流廊道、涵养水源，市政府决定2018年进行十里河综合治理工程，现将征地房屋征收相关事宜通告如下：

       一、项目名称及土地房屋征收范围（3项）

       1.大同市十里河综合治理与生态修复工程（五九公路桥至小站跌水段）土地征收范围，以治理段河道中心线沿原河道布置，两岸规划红线100～250米，全长6.65公里。

       2.大同市十里河综合治理与生态修复工程（小站跌水至大庆公路桥段）土地征收范围，以治理段河道中心线沿原河道布置，两岸规划红线100～300米，全长5.44公里。

       3.大同市十里河综合治理与生态修复工程（开源街桥至大运高速桥段）土地征收范围，以治理段河道中心线沿原河道布置，两岸规划红线180～500米，全长5.3公里。

       二、建设单位：大同市十里河综合治理与生态修复工程建设管理处

       三、征地、房屋征收（拆迁）部门：按照属地管理的原则，工程建设范围内的建筑物、构筑物、苗木、坟和集体土地，由所属区人民政府负责组织有关单位实施征地、房屋征收（拆迁）工作。电力等管线设施由产权单位负责迁移。

       四、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿拆除；市属党政机关、事业单位，驻同中央、省事业单位和国有大中型企业的有证建筑不予补偿，其他有证建筑按照有关规定给予合理补偿。

       五、上述范围内国有划拨土地无偿收回；已出让土地尚未开发的，按国家有关规定依法收回；农村集体土地，道路占用的按市政道路征地标准征用，绿化用地按有关规定办理。

       六、自本通告发布之日起，上述范围内严格禁止任何单位、个人、村民的一切新、扩、改建行为，否则，造成的损失自负。

       七、房屋征收部门要尽快制定房屋征收补偿方案。

       八、上述范围内的建筑物、构筑物、苗木、坟及土地所有人、使用人携有效证件，于2018年4月15日前到所在区人民政府设立的房屋征收办公室进行登记、核实、确认，征收部门完成征收、拆除。

       九、各有关单位、个人要顾全大局，服从城市建设需要，积极主动配合，确保道路建设工程顺利实施。

       大同市人民政府

       2018年3月30日

大同市人民政府关于2018年新建御河东路北延等十二项道路建设

工程征地房屋征收的通告

       为完善城市交通网，市政府决定2018年新建御河东路北延等十二项道路建设工程，现将征地房屋征收相关事宜通告如下：

       一、项目名称及土地房屋征收范围（12项）

       1.御河东路北延，道路南起北环路，北至新荣区工业园区配套道路，规划红线25.5米，全长7.95公里。

       2.河西路一条，道路西起同太公路，东至马营村东侧道路，规划红线18米，全长1.68公里。

       3.河西路二条，道路西起同太公路，东至旺泉路北延，规划红线24米，全长0.88公里。

       4.河西路三条，道路西起同太公路，东至旺泉路北延，规划红线36米，全长0.89公里。

       5.广场路道路建设工程，道路南起南环西路，北至大庆西路，规划红线24米，全长1.38公里。

       6.旺泉路北延道路建设工程，道路南起南环西路，北至大庆西路，规划红线36米，全长1.44公里。

       7.兴云华庭西侧规划路，道路南起兴云街，北至兴云华庭北侧路，规划红线20米，全长0.121公里。

       8.兴云华庭北侧规划路，道路西起永和路，东至文兴路，规划红线20米，全长0.483公里。

       9.新荣区工业园区配套道路，道路西起金家湾村北现状路，东至新荣工业园区中央大道，规划红线40米，全长2.43公里。

       10.大同市十八中配套一路，规划红线20米，全长0.26公里。

       11.大同市十八中配套二路，规划红线20米，全长0.49公里。

       12.永安路道路工程（科创路一期、二期），南起开源街，北至兴云街，规划红线30米，全长4.4公里。

       二、建设单位：大同市市政建设发展公司

       三、征地、房屋征收（拆迁）部门：按照属地管理的原则，工程建设范围内的建筑物、构筑物、苗木、坟和集体土地，由所属区人民政府负责组织有关单位实施征地、房屋征收（拆迁）工作。电力等管线设施由产权单位负责迁移。

       四、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿拆除；市属党政机关、事业单位，驻同中央、省事业单位和国有大中型企业的有证建筑不予补偿，其他有证建筑按照有关规定给予合理补偿。

       五、上述范围内国有划拨土地无偿回收；已出让土地尚未开发的，按国家有关规定依法收回；农村集体土地，道路占用的按市政道路征地标准征用，绿化用地按有关规定办理。

       六、自本通告发布之日起，上述范围内严格禁止任何单位、个人、村民的一切新、扩、改建行为，否则，造成的损失自负。

       七、房屋征收部门要尽快制定房屋征收补偿方案。

       八、上述范围内的建筑物、构筑物、苗木、坟及土地所有人、使用人携有效证件，于2018年4月20日前到所在区人民政府设立的房屋征收办公室进行登记、核实、确认，征收部门完成征收、拆除。

       九、各有关单位、个人要顾全大局，服从城市建设需要，积极主动配合，确保道路建设工程顺利实施。

       大同市人民政府

       2018年3月14日

大同市人民政府关于2018年新建改造后山路等三项道路建设工程

征地房屋征收的通告

       为完善城市交通路网及同煤“同城化”交通网，市政府决定2018年新建改造后山路、植物园配套道路二期等三项道路建设工程，现将征地、房屋征收等有关事宜通告如下：

       一、道路名称及土地房屋征收范围（3项）

       1.后山路。校南街西延至同泉路，全长3.96公里，红线宽度40米；

       2.植物园配套道路二期。南环西延至大庆路，全长2公里，红线宽度50米；

       3.大庆路道路改造工程。庆新路至云中路，全长2.6公里，红线宽度45米。

       二、建设单位：大同市市政建设发展公司

       三、征地、房屋征收（拆迁）部门：按照属地管理的原则，工程建设范围内的建筑物、构筑物、苗木和集体土地，由所属区人民政府负责组织有关单位实施征地、房屋征收（拆迁）工作。电力等管线设施由产权单位负责迁移。

       四、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿拆除；市属党政机关、事业单位，驻同中央、省事业单位和国有大中型企业的有证建筑不予补偿，其他有证建筑按照有关规定给予合理补偿。

       五、上述范围内国有划拨土地无偿收回；已出让土地尚未开发的，按国家有关规定依法收回；农村集体土地，道路占用的按市政道路征地标准征用，绿化用地按有关规定办理。

       六、自本通告发布之日起，上述范围内严格禁止任何单位、个人、村民的一切新、扩、改建行为，否则，造成的损失自负。

       七、房屋征收部门要尽快制定房屋征收补偿方案。

       八、上述范围内的建筑物、构筑物、苗木及土地所有人、使用人携有效证件，于2018年4月15日前到所在区人民政府设立的房屋征收办公室进行登记、核实、确认，征收部门完成征收、拆除。

       九、各有关单位、个人要顾全大局，服从城市建设需要，积极主动配合，确保道路建设工程顺利实施。

       大同市人民政府

       2018年3月9日

大同市人民政府关于新建北路街道办事处辖区内平房、土楼危房棚户区

改造房屋征收补偿方案

       根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》（同政发[2011]43号）、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定的补充规定》（同政发[2015]105号）《关于加快城市棚户区改造货币化安置的指导意见》（同政发[2016]88号）、《大同市人民政府关于“消极空间”改造、“大同蓝保卫战”（平房、土楼）房屋征收的通告》及大同市人民政府城居指发文件精神，立足于实际情况，经市政府研究同意，特制定如下征收补偿方案。

       一、征收范围

       卫星里、大齿、惠达等社区的地上平房、土楼及其附属、公建。

       二、征收时间

       征收时间：从2018年5月4日起至2018年6月2日止搬迁办理征收手续的给予时间奖励。

       上述征收范围方案公布时间：2018年4月4日至2018年5月3日。

       征收时间按属地政府房屋征收部门下发的通知书为准。

       三、征收原则

       被征收人，可选择货币补偿，也可选择产权调换。产权的认定按同政发[2011]43号文件第八条执行。

       被征收人或房屋承租人（使用权人）以房屋所有权证、房屋租赁合同（公房）等有效房证，按房证面积补偿。

       被征收房屋所有权不明确的由市政府组织监察、国土、规划、建设、房管、工商、税务、审计、评审、国资委等有关部门进行认定。

       选择产权调换的，依照排号顺序依次进行安置。

       四、征收补偿方式

       （一）货币补偿

       针对60㎡以下涉征平房、土楼，原则上货币补偿面积保障到60㎡，具体为：

       原涉征面积按现行平房、土楼货币补偿标准3800元/㎡进行补偿；原面积至45㎡（含45㎡）部分按2900元/㎡进行补偿（补偿标准计算公式为：现行平房货币补偿标准3800元/㎡-政府补贴价900元/㎡）；45㎡至60㎡（含60㎡）部分按2600元/㎡进行补偿（补偿标准计算公式为：现行平房货币补偿标准3800元/㎡-政府成本价1200元/㎡）。

       针对60㎡以上涉征平房、土楼，按照现行平房货币补偿标准3800元/㎡执行。

       商业部分按评估机构的评估价格执行。

       （二）住宅产权调换

       被征收房屋认定为私有房屋，原则上实行“征一补一，以旧换新”，不结算差价。

       被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产部分、未返还经租产、单位产、宗教产等的，原则上由被征收房屋使用权人按800元/㎡的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。

       对社会主义私房改造期间国家经租产房屋

       （1）符合政策返还产权的房屋，按私有房屋征收补偿；被征收人没有居住的，搬迁补偿及临时安置补偿不予补偿。

       （2）对持有原《大同市公产房屋租赁证》（符合政策已返还产权）的承租人，经大同市房产主管部门认定确无其他住房，且符合安置条件的，原则上按国有产房屋征收补偿。

       被征收人的房屋属国有土地上自建的房屋并持有国有土地使用证的，原则上对国有土地上登记的房屋面积按市财政评审中心及现场验收人员共同认定给予货币补偿。

       （三）选择产权调换的，产权调换房屋的地点：

       和泰花园、锦华家园、五州帝景（D类回购商品房）。

       和泰花园：被征收房屋原面积“征一还一”不结算差价；不足45㎡的补贴到45㎡价900元/㎡；保障到60㎡价1200元/㎡；政府限价2600/㎡；市场价按3400元/㎡结算。

       锦华家园：征收房屋原面积“征一还一”不结算差价；不足45㎡的补贴到45㎡价1100元/㎡；保障到60㎡价2100元/㎡；政府限价2800元/㎡；市场价按3600元/㎡结算。

       五州帝景：征收房屋原面积“征一还一”不结算差价；不足45㎡的补贴到45㎡价600元/㎡；保障到60㎡价1200元/㎡；政府限价1800元/㎡；10㎡市场优惠价2600元/㎡。再增加面积部分按此区域购买的市场价执行。

       （四）车库和车位按货币化补偿（以评估机构提供价格为准）为主，也可在政府安置区内调换。

       （五）偏房及其它房屋按房屋结构砖混、砖木、简易分类按市评审中心和现场验收人员共同认定，执行同政发[2011]43号文件第十条第六款之规定。

       五、搬迁费和临时安置费

       （一）搬迁费用

       被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元结算费用，被征收的房屋超过30㎡的按每平米10元进行结算费用。选择产权调换的被征收人搬迁费用按两次支付。选择货币化补偿的被征收人支付一次搬迁费。

       （二）临时安置费用

       被征收房屋属平房及土楼房，且被征收人选择期房进行安置的，若被征收房屋面积在30㎡以下（含30㎡），临时安置补偿按300元/月；若被征收房屋面积在30㎡以上，临时安置补偿按每平米每月10元进行补偿。

       临时安置费用结算期限从搬迁验收之日，至安置房交付之日。

       六、搬迁时间奖励及提前搬迁奖励

       （一）搬迁时间奖励

       选择产权调换的被征收房屋在规定时间内搬迁的每户给予3000元搬迁时间奖励（不再享受提前搬迁奖励）。

       （二）提前搬迁奖励

       选择货币补偿的被征收房屋（平房）享受提前搬迁奖励（不再享受公告规定的搬迁时间奖励），提前搬迁奖励自补偿公告发布征收之日起第一个月内主动搬迁并验收房屋的，每户给予30000元提前搬迁奖励；自补偿公告发布征收之日起第二个月内主动搬迁并验收房屋的，每户给予10000元提前搬迁奖励。

       自补偿公告发布征收之日起两个月以后搬迁并验收房屋的，不享受提前搬迁奖励。

       七、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件，且自盖房屋申请保障住房的原自盖房屋不予补偿。

       困难户确无能力进行产权调换的，可同屋异产或者保障性住房安置。

       八、被征收人腾空房屋后，须保持原房屋结构完整，设施齐全，不得损坏和拆除门、窗、暖气、管网线及各类用表等设施，违者赔偿。

       九、自本《方案》发布之日起，被征收房屋存在租赁关系的，由租赁双方自行解除租赁关系；设有抵押权的，由产权人自行解除抵押；产权权利人在方案公布时间内到征收现场办公室登记；存在产权纠纷的，由当事人双方自行解决。征收人不承担房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济和法律责任。

       十、为保证征收工作如期完成，被征收人要积极配合，按期搬迁。对逾期未迁出者，经主管部门批准后将按相关规定处理。在征收过程中，对无理取闹、阻挠、干扰征收人员正常工作的，将移交有关部门，依据相关法律规定惩处。

       十一、在征收工作中，请住户提高警惕，确保安全，防止煤气、水、电等事故发生。应加强安全防范，切勿将您的身份证、房本、户口本、结婚证等重要证件交给他人或由他人代为办理，以免上当受骗或造成不必要的损失。

       十二、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿拆除，市属党政机关、事业单位，驻同中央、省事业单位和国有企业的有证建筑按市政府有关规定执行，其他有证建筑按照有关规定给予合理补偿。

       十三、在法定期限内不搬迁的，依法向人民法院申请强制执行。

       十四、在法定期限内可对本方案申请行政复议或提起行政诉讼。

       十五、本方案最终解释权在大同市房屋征收与补偿部门。

       2018年4月4日

大同市人民政府关于新建南路街道办事处辖区内平房、土楼危房棚户区

改造房屋征收补偿方案

       根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》（同政发[2011]43号）、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定的补充规定》（同政发[2015]105号）《关于加快城市棚户区改造货币化安置的指导意见》（同政发[2016]88号）、《大同市人民政府关于“消极空间”改造、“大同蓝保卫战”（平房、土楼）房屋征收的通告》及大同市人民政府城居指发文件精神，立足于实际情况，经市政府研究同意，特制定如下征收补偿方案。

       一、征收范围

       振兴街、永康路、迎宾路、建设里、康乐里、幸福里等社区的地上平房、土楼及其附属、公建。

       二、征收时间

       征收时间：从2018年5月4日起至2018年6月2日止搬迁办理征收手续的给予时间奖励。

       上述征收范围方案公布时间：2018年4月4日至2018年5月3日。

       征收时间按属地政府房屋征收部门下发的通知书为准。

       三、征收原则

       被征收人，可选择货币补偿，也可选择产权调换。产权的认定按同政发[2011]43号文件第八条执行。

       被征收人或房屋承租人（使用权人）以房屋所有权证、房屋租赁合同（公房）等有效房证，按房证面积补偿。

       被征收房屋所有权不明确的由市政府组织监察、国土、规划、建设、房管、工商、税务、审计、评审、国资委等有关部门进行认定。

       选择产权调换的，依照排号顺序依次进行安置。

       四、征收补偿方式

       （一）货币补偿

       针对60㎡以下涉征平房、土楼，原则上货币补偿面积保障到60㎡，具体为：

       原涉征面积按现行平房、土楼货币补偿标准3800元/㎡进行补偿；原面积至45㎡（含45㎡）部分按2900元/㎡进行补偿（补偿标准计算公式为：现行平房货币补偿标准3800元/㎡-政府补贴价900元/㎡）；45㎡至60㎡（含60㎡）部分按2600元/㎡进行补偿（补偿标准计算公式为：现行平房货币补偿标准3800元/㎡-政府成本价1200元/㎡）。

       针对60㎡以上涉征平房、土楼，按照现行平房货币补偿标准3800元/㎡执行。

       商业部分按评估机构的评估价格执行。

       （二）住宅产权调换

       被征收房屋认定为私有房屋，原则上实行“征一补一，以旧换新”，不结算差价。

       被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产部分、未返还经租产、单位产、宗教产等的，原则上由被征收房屋使用权人按800元/㎡的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。

       对社会主义私房改造期间国家经租产房屋

       （1）符合政策返还产权的房屋，按私有房屋征收补偿；被征收人没有居住的，搬迁补偿及临时安置补偿不予补偿。

       （2）对持有原《大同市公产房屋租赁证》（符合政策已返还产权）的承租人，经大同市房产主管部门认定确无其他住房，且符合安置条件的，原则上按国有产房屋征收补偿。

       被征收人的房屋属国有土地上自建的房屋并持有国有土地使用证的，原则上对国有土地上登记的房屋面积按市财政评审中心及现场验收人员共同认定给予货币补偿。

       （三）选择产权调换的，产权调换房屋的地点：

       和泰花园、锦华家园、五州帝景（D类回购商品房）。

       和泰花园：被征收房屋原面积“征一还一”不结算差价；不足45㎡的补贴到45㎡价900元/㎡；保障到60㎡价1200元/㎡；政府限价2600/㎡；市场价按3400元/㎡结算。

       锦华家园：征收房屋原面积“征一还一”不结算差价；不足45㎡的补贴到45㎡价1100元/㎡；保障到60㎡价2100元/㎡；政府限价2800元/㎡；市场价按3600元/㎡结算。

       五州帝景：征收房屋原面积“征一还一”不结算差价；不足45㎡的补贴到45㎡价600元/㎡；保障到60㎡价1200元/㎡；政府限价1800元/㎡；10㎡市场优惠价2600元/㎡。再增加面积部分按此区域购买的市场价执行。

       （四）车库和车位按货币化补偿（以评估机构提供价格为准）为主，也可在政府安置区内调换。

       （五）偏房及其它房屋按房屋结构砖混、砖木、简易分类按市评审中心和现场验收人员共同认定，执行同政发[2011]43号文件第十条第六款之规定。

       五、搬迁费和临时安置费

       （一）搬迁费用

       被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元结算费用，被征收的房屋超过30㎡的按每平米10元进行结算费用。选择产权调换的被征收人搬迁费用按两次支付。选择货币化补偿的被征收人支付一次搬迁费。

       （二）临时安置费用

       被征收房屋属平房及土楼房，且被征收人选择期房进行安置的，若被征收房屋面积在30㎡以下（含30㎡），临时安置补偿按300元/月；若被征收房屋面积在30㎡以上，临时安置补偿按每平米每月10元进行补偿。

       临时安置费用结算期限从搬迁验收之日，至安置房交付之日。

       六、搬迁时间奖励及提前搬迁奖励

       （一）搬迁时间奖励

       选择产权调换的被征收房屋在规定时间内搬迁的每户给予3000元搬迁时间奖励（不再享受提前搬迁奖励）。

       （二）提前搬迁奖励

       选择货币补偿的被征收房屋（平房）享受提前搬迁奖励（不再享受公告规定的搬迁时间奖励），提前搬迁奖励自补偿公告发布征收之日起第一个月内主动搬迁并验收房屋的，每户给予30000元提前搬迁奖励；自补偿公告发布征收之日起第二个月内主动搬迁并验收房屋的，每户给予10000元提前搬迁奖励。

       自补偿公告发布征收之日起两个月以后搬迁并验收房屋的，不享受提前搬迁奖励。

       七、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件，且自盖房屋申请保障住房的原自盖房屋不予补偿。

       困难户确无能力进行产权调换的，可同屋异产或者保障性住房安置。

       八、被征收人腾空房屋后，须保持原房屋结构完整，设施齐全，不得损坏和拆除门、窗、暖气、管网线及各类用表等设施，违者赔偿。

       九、自本《方案》发布之日起，被征收房屋存在租赁关系的，由租赁双方自行解除租赁关系；设有抵押权的，由产权人自行解除抵押；产权权利人在方案公布时间内到征收现场办公室登记；存在产权纠纷的，由当事人双方自行解决。征收人不承担房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济和法律责任。

       十、为保证征收工作如期完成，被征收人要积极配合，按期搬迁。对逾期未迁出者，经主管部门批准后将按相关规定处理。在征收过程中，对无理取闹、阻挠、干扰征收人员正常工作的，将移交有关部门，依据相关法律规定惩处。

       十一、在征收工作中，请住户提高警惕，确保安全，防止煤气、水、电等事故发生。应加强安全防范，切勿将您的身份证、房本、户口本、结婚证等重要证件交给他人或由他人代为办理，以免上当受骗或造成不必要的损失。

       十二、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿拆除，市属党政机关、事业单位，驻同中央、省事业单位和国有企业的有证建筑按市政府有关规定执行，其他有证建筑按照有关规定给予合理补偿。

       十三、在法定期限内不搬迁的，依法向人民法院申请强制执行。

       十四、在法定期限内可对本方案申请行政复议或提起行政诉讼。

       十五、本方案最终解释权在大同市房屋征收与补偿部门。

       2018年4月4日

大同市人民政府关于大庆路街道庆祥里片区平房、土楼危房

改造房屋征收补偿方案

       根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》（同政发[2011]43号）、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定的补充规定》（同政发[2015]105号）《关于加快城市棚户区改造货币化安置的指导意见》（同政发[2016]88号）及大同市人民政府城居指发文件精神，立足于实际情况，经市政府研究同意，特制定如下征收补偿方案。

       一、征收范围

       庆祥里片区的地上平房、土楼及其附属、公建。

       二、征收时间

       征收时间：从2018年5月4日起至2018年6月2日止搬迁办理征收手续的给予时间奖励。

       上述征收范围方案公布时间：2018年4月4日至2018年5月3日。

       征收时间按属地政府房屋征收部门下发的通知书为准。

       三、征收原则

       被征收人，可选择货币补偿，也可选择产权调换。产权的认定按同政发[2011]43号文件第八条执行。

       被征收人或房屋承租人（使用权人）以房屋所有权证、房屋租赁合同（公房）等有效房证，按房证面积补偿。

       被征收房屋所有权不明确的由市政府组织监察、国土、规划、建设、房管、工商、税务、审计、评审、国资委等有关部门进行认定。

       选择产权调换的，依照排号顺序依次进行安置。

       四、征收补偿方式

       （一）货币补偿

       针对60㎡以下涉征平房、土楼，原则上货币补偿面积保障到60㎡，具体为：

       原涉征面积按现行平房、土楼货币补偿标准3800元/㎡进行补偿；原面积至45㎡（含45㎡）部分按2900元/㎡进行补偿（补偿标准计算公式为：现行平房货币补偿标准3800元/㎡-政府补贴价900元/㎡）；45㎡至60㎡（含60㎡）部分按2600元/㎡进行补偿（补偿标准计算公式为：现行平房货币补偿标准3800元/㎡-政府成本价1200元/㎡）。

       针对60㎡以上涉征平房、土楼，按照现行平房货币补偿标准3800元/㎡执行。

       商业部分按评估机构的评估价格执行。

       （二）住宅产权调换

       被征收房屋认定为私有房屋，原则上实行“征一补一，以旧换新”，不结算差价。

       被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产部分、未返还经租产、单位产、宗教产等的，原则上由被征收房屋使用权人按800元/㎡的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。

       对社会主义私房改造期间国家经租产房屋

       （1）符合政策返还产权的房屋，按私有房屋征收补偿；被征收人没有居住的，搬迁补偿及临时安置补偿不予补偿。

       （2）对持有原《大同市公产房屋租赁证》（符合政策已返还产权）的承租人，经大同市房产主管部门认定确无其他住房，且符合安置条件的，原则上按国有产房屋征收补偿。

       被征收人的房屋属国有土地上自建的房屋并持有国有土地使用证的，原则上对国有土地上登记的房屋面积按市财政评审中心及现场验收人员共同认定给予货币补偿。

       （三）选择产权调换的，产权调换房屋的地点：

       和泰花园、五州帝景（D类回购商品房）。

       和泰花园：被征收房屋原面积“征一还一”不结算差价；不足45㎡的补贴到45㎡价900元/㎡；保障到60㎡价1200元/㎡；政府限价2600/㎡；市场价按3400元/㎡结算。

       五州帝景：征收房屋原面积“征一还一”不结算差价；不足45㎡的补贴到45㎡价600元/㎡；保障到60㎡价1200元/㎡；政府限价1800元/㎡；10㎡市场优惠价2600元/㎡。再增加面积部分按此区域购买的市场价执行。

       （四）车库和车位按货币化补偿（以评估机构提供价格为准）为主，也可在政府安置区内调换。

       （五）偏房及其它房屋按房屋结构砖混、砖木、简易分类按市评审中心和现场验收人员共同认定，执行同政发[2011]43号文件第十条第六款之规定。

       五、搬迁费和临时安置费

       （一）搬迁费用

       被征收的房屋不足30㎡（含30㎡）按300元结算费用，被征收的房屋超过30㎡的按每平米10元进行结算费用。选择产权调换的被征收人搬迁费用按两次支付。选择货币化补偿的被征收人支付一次搬迁费。

       （二）临时安置费用

       被征收房屋属平房及土楼房，且被征收人选择期房进行安置的，若被征收房屋面积在30㎡以下（含30㎡），临时安置补偿按300元/月；若被征收房屋面积在30㎡以上，临时安置补偿按每平米每月10元进行补偿。

       临时安置费用结算期限从搬迁验收之日，至安置房交付之日。

       六、搬迁时间奖励及提前搬迁奖励

       （一）搬迁时间奖励

       选择产权调换的被征收房屋在规定时间内搬迁的每户给予3000元搬迁时间奖励（不再享受提前搬迁奖励）。

       （二）提前搬迁奖励

       选择货币补偿的被征收房屋（平房）享受提前搬迁奖励（不再享受公告规定的搬迁时间奖励），提前搬迁奖励自补偿公告发布征收之日起第一个月内主动搬迁并验收房屋的，每户给予30000元提前搬迁奖励；自补偿公告发布征收之日起第二个月内主动搬迁并验收房屋的，每户给予10000元提前搬迁奖励。

       自补偿公告发布征收之日起两个月以后搬迁并验收房屋的，不享受提前搬迁奖励。

       七、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件，且自盖房屋申请保障住房的原自盖房屋不予补偿。

       困难户确无能力进行产权调换的，可同屋异产或者保障性住房安置。

       八、被征收人腾空房屋后，须保持原房屋结构完整，设施齐全，不得损坏和拆除门、窗、暖气、管网线及各类用表等设施，违者赔偿。

       九、自本《方案》发布之日起，被征收房屋存在租赁关系的，由租赁双方自行解除租赁关系；设有抵押权的，由产权人自行解除抵押；产权权利人在方案公布时间内到征收现场办公室登记；存在产权纠纷的，由当事人双方自行解决。征收人不承担房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济和法律责任。

       十、为保证征收工作如期完成，被征收人要积极配合，按期搬迁。对逾期未迁出者，经主管部门批准后将按相关规定处理。在征收过程中，对无理取闹、阻挠、干扰征收人员正常工作的，将移交有关部门，依据相关法律规定惩处。

       十一、在征收工作中，请住户提高警惕，确保安全，防止煤气、水、电等事故发生。应加强安全防范，切勿将您的身份证、房本、户口本、结婚证等重要证件交给他人或由他人代为办理，以免上当受骗或造成不必要的损失。

       十二、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿拆除，市属党政机关、事业单位，驻同中央、省事业单位和国有企业的有证建筑按市政府有关规定执行，其他有证建筑按照有关规定给予合理补偿。

       十三、在法定期限内不搬迁的，依法向人民法院申请强制执行。

       十四、在法定期限内可对本方案申请行政复议或提起行政诉讼。

       十五、本方案最终解释权在大同市房屋征收与补偿部门。

       2018年4月4日