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南环路西延南侧K4加油站地块将要进行房屋征收

发布时间:2019-11-25  来源:0352房网  编辑:刘哲

摘要:今日,大同市政府发布了一则地块征收通告,该地块位于南环路西延南侧(口泉区),据征收补偿方案来看,地块货币补偿最高800元/㎡,详细情况一起来看看吧!


大同市人民政府关于南环西延南侧(口泉区)K4加油站地块房屋征收的公告


       根据城市总体规划,市政府决定对位于南环西延南侧K4加油站地块房屋依法实施征收。为了加快项目建设步伐,现将该地块房屋征收有关事宜公告如下:


       一、项目名称及征收范围


       南环西延南侧(口泉区)K4加油站地块四至范围为:东至过道以东10米,南至拍卖地块南边线,西邻同煤棚户区一号连接线,北至南环西延南侧绿化带。


       二、征收实施主体


       按照属地管理的原则,项目范围内的建筑物、构筑物由大同市云冈区人民政府组织实施征收补偿工作。通信、电力、燃气、热力、自来水管线等设施由产权单位迁移。


       三、征收方式


       依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》(同政发【2011143号)《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定的补充规定》(同政发【2015】105号)《关于加快城市棚户区改造货币化安置的指导意见》(同政发【2016】88号),对被征收房屋价值的补偿,被征收人可选择货币补偿,也可选择产权调换。


       选择政府提供房源进行产权调换的征收人,依照排号顺序,依次进行安置。


       四、公布时间


       上述征收范围公告公布时间:2019年11月25日至2019年12月24日。


       五、上述范围内所有无《规划许可证》《房屋产权证》《土地使用证》的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿征收(拆除)。市属党政机关、事业单位、驻同中央、省事业单位和国有大中型企业有证建筑物按市政府有关规定执行,其他有证建筑按照相关的补偿标准给予合理补偿。


       六、自本公告发布之日起,上述范围内严禁各单位、个人的一切新、扩、改建行为,否则造成的损失自负。


       七、在法定期限内未搬迁的,将依法向人民法院申请强制执行。


       八、在法定期限内可对本公告申请行政复议或提起行政诉讼。


       九、各有关单位、个人要顾全大局,服从城市建设的需要,积极主动配合土地征收(拆迁)工作,确保房屋征收(拆迁)工作顺利实施。


大同市人民政府

2019年11月25日


关于南环西延南侧(口泉区)K4加油站地块房屋征收的补偿方案


       根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》(同政发【201143号)《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定的补充规定》(同政发【2015】105号)《关于加快城市棚户区改造货币化安置的指导意见》(同政发【2016】88号),立足于实际情况经市政研究同意,特制定如下征收补偿方案。


       一、征收范围


       环西延南侧(口泉区)K4加油站地块四至范围为:东至过道以东10米南至拍卖地块南侧,西邻同煤棚户区号连接线,北至南环西延南侧绿化带。


       二、实施时间


       1、公布时间:2019年11月25日至2019年12月24日

       

2、征收时间:2019年12月26日至2020年1月24日


       三、征收原则


       1.被征收人可选择货币补偿,也可选择产权调换。


       2计户依据:被征收人或房屋承租人(使用权人)以该场房证、收据等有效证件为依据,一证(据)一户,建构筑物计量按市财政局预算评审中心现场实测数据计算。


       3.对部分产权无法确认的房屋,由云城乳业公司出具证明,国资委审核,然后由有关部门进行认定4本方案所涉及的面积均指建筑面积;房屋所有权人或房屋承租人(使用权人)以下统称为被征收人。


       四、征收补偿办法


       未享受该场集资房的该场职工及职工遗孀和5年以上的该场临时工公产房住宅被征收人,原则上可享受安置:已享受该场集资房的职工以及5年以下该场临时工、非该场职工涉征的公产房住宅以及国有土地上自建房屋的被征收人等,原则上不享受安置补偿根据实际情况给予货币补偿。


       (一)可享受安置的被征收人:凡未享受该场集资房的该场职工及职工遗孀公产房住宅户:


       选择产权调换的:


       (1)被征收的房屋认定属国有产(公产),均按800元/平方米的价格回购原房屋,回购后的房屋产权归被征收人所有,补偿按私有房屋补偿;


       (2)对已参加该场房改的住宅户均按(800元-该场每平方米房改款)/平方米的价格进行回购原房屋,回购后的房屋产权归被征收人所有,补偿按私有房补偿。


       (3)被征收房星认定为私有房屋结算差价。


       A)被征收户安置面积小于45平方米的,政府以补贴价保障到45平方米,仍需增加安置面积,政府以成本价安置到60平方米,超出60平方米部分按市场价结算。


       B)成本价以小换大。被征收户安置面积在45平方米~60平方米之间的,政府以成本价加政府限价不超过20平方米优惠,仍需增加安置面积以市场价给予安置结算。


       C)政府限价让利于民。被征收户安置面积大于或等于60平方米的,可享受政府限价20平方米的优惠仍需增加安置面积,以市场价给予安置结算。


       选择产权调换的,产权调换的地点为:云城花园(奶牛场)


       选择货币补偿的:


       A)公产房回购后,被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定之日被征收房屋类似房地产的市场价格


       B)被征收房屋的价值结合率,由具有相应资质的评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


       C)评估机构由房屋征收部门与被征收人协商确定或随机收取。


       D)选择货币补偿的被征收人,评估结果公布后不再进行产权调换。


       2.凡未享受该场集资房的该场五年以上临时工公产房住户,已参加该场房改的,对涉征房屋按市财政局预算识审中心评审价给予货币补偿,未参加该场房改的,公产房无偿拆除,自建房按市财政局预算评审中心评审价给予货币补偿,并按政府限价安置至60平方米,安置房超过60平方米部分按政府确定的市场价结算。


       (二)不享受安置的被征收人


       1凡该场职工已享受集资房的公产房住宅户,不再享受安置,对已参加该场房改的涉征房屋按市财政局预算评审中心评审价给予货币补偿;对未参加该场房改的,公产房无偿拆除,自建房部分按市财政局预算评审中心评审价给予货币补偿。


       2.凡非该场职工和该场五年以下临时工公产房住户不享受安置,已参加该场房改的,对涉征房屋按市财政局预算评审中心评审价给予货币补偿;对未参加该场房改的,公产房无偿拆除,自建房部分按市财政局预算评审中心评审价给予货币补偿。


       3、被征收人的房屋属国有土地上自建的房屋,原则上对国有土地上登记的房屋按市财政局预算评审中心评审价给予货币补偿。


       (三)被征收人有其他特殊情况的符合住房保障条件的,可优先给予住房保障。


       (四)营业性商业部分按评估机构的评估价格执行。


       五、安置区分类价格


       云城花园(奶牛场):政府补贴价按700元/平方米结算。政府成本价按1500元/平方米结算。政府限价按2000元/平方米结算。市场价按2500元/平方米结算。


       六、过渡费和搬家费


       (一)过渡费:选择安置补偿的被征人自行过渡的支付临时过渡费。


       正房安置面积30平方米(含30平方米)以下的月支付临时过渡费30元;被征收人正房安置面积超过30平方米的每平方米支付过渡费10元,按实际过渡期结算。选择货币补偿的和征收人提供过渡房的,不再支付临时过渡费。


       (二)搬家费:正房安置面积30平方米(含30平方米)以下的按300元结算费用被征收人正房安置面积超过30平方米的每平方米支付10元进行结算费用。选择货币补偿和现房安置的住户均可领取一次搬家费。选择期房安置的住户可领取两次搬家费。


       七、搬迁时间奖励


       在市政府规定征收时间内搬迁的每户给予3000元搬迁奖励。


       八、被征收人腾空房屋后,须保持原房屋结构完整,设施齐全,不得损坏和拆除门、窗、暖气、管网线及各类用表

等设施,违者赔偿。


       九、自本《方案》发布之日起,被征收房屋存在租赁关系的,由租赁双方自解除租赁关系;设有抵押权的,由产权人自行解除抵押;产权权利人在方案公布时间内到征收现场办公室登记;存在产权纠纷的,由当事人双方自行解决。征收人不承担房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济和法律责任。


       十、在征收范围内所有无规划许可证、土地使用证、房屋产权证等的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿拆除

市属党政机关、事业单位,驻同中央、省事业单位和国有企业的有证建筑按市政府有关规定执行,其他有证建筑按照有关规定给予合理补偿。


       十一、为保证征收工作如期完成被征收人要积极配合,按期搬迁。对逾期未迁出者,经主管部门批准后将按相关规定处理。在征收过程中,对无理取闹、阻挠、干扰征收人员正常工作的,将移交有关部门,依据相关法律规定惩。


       十二、在征收工作中,请住户提高警惕,确保安全,防止煤气、水、电等事故发生。应加强安全防范,切勿将您的

身份证、户口簿、结婚证等重要证件交给他人或由他人代为办理,以免上当受骗或造成不必要的损失。


       十三、在法定期限内不搬迁的,依法向人民法院申请强制执行。


       十四、在法定期限内可对本方案申请行政复议或提起行政诉讼。


       十五、本方案最终解释权在大同市云冈区房屋征收与补偿部门。


大同市人民政府

2019年11月25日


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地块大体位置


       以上就是小编为大家带来的南环西延南侧(口泉区)K4加油站地块房屋征收公告及补偿方案,地块的大致位置已经为网友们标出,仅供大家参考。征收工作将在今年12月26日展开,范围内的居民可以提前做好准备哦~

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