大同东小城复合型商业 创新中谋求发展
2012-12-20 来源：0352房网 编辑：无忧
随着各大城市商业街区的相继开发，“逛街总相似”的商业同质化问题似乎很难避免。一方面，消费者感到审美疲劳、消费疲倦;另一方面，商家需承担激烈的同业竞争压力，甚至面临倒闭的风险。由此，突出“个性”成为了商业项目开发成功的关键，而个性如何来，则取决于商业项目一开始的理念。先进的经营理念及运作理念会为项目的成功奠定坚实的基础。
有人形象地比喻，“想成功运营一条商业街，首先得给这条街装上一个‘文化过滤器’，滤出最适合且人无我有的文化积淀。”处于东关商圈的商业地产项目同悦城做到了。大同人最早接触同悦城是通过欢乐中国行、乒超联赛、非遗展演和大同市民大讲堂。所以，当大同市民并不知道同悦城是一处商业地产时，首先同悦城带给所有人的是一种文化的传递和快乐的感受。同悦城也可以说是大同市首座文化创意邂逅商业地产的商业作品，让文化和商业相结合，让建筑和艺术相结合。“文化养商、商倚文化”，这就是同悦城的魅力。因此，同悦城在商业空间中规划有艺术展厅、主题广场、文化书局、儿童教育天地等文化氛围非常浓郁的场所。也正是在同悦城董事长马巍然给同悦城模式定义为“文化创意+商业地产”的那一刻，吸引了香港新世界百货的加盟。
城市需要真正有文化支撑的商业项目，让虚无缥缈的文化落地，让项目和城市真正有灵魂、有内涵。并且伴随项目的打造，承办众多文化活动和城市志愿者公益活动，这些项目将成为助推城市文化建设的生力军。“湮没了特色的商业自然也就丧失了生机。”一位业内人士认为，地段固然重要，但仅凭地段和商店做加法却并非成功要诀。如何吸引人气，如何解决人们吃、购、玩，使购物、休闲、娱乐成为和谐统一的一体，是目前大同市一些大体量商业综合体或商圈正在探索的复合型商业模式，东小城就是此类功能体系完善、主题特色鲜明的复合型商业的代表。
据了解，建成后的“东小城”是华北地区规模最大的城市中央街区MALL，也是国内唯一一个由古城墙围合起来的大型现代商业中心，荣获了“中国新锐设计综合体”和“中国最具投资价值商业综合体”两项大奖。该项目占地面积近356亩，总建筑面积100万平米，总投资近50个亿。“东小城”建成后，将组合成超级复合业态商业集群，囊括主力百货、大型超市、电器数码、家具家居、品牌专卖、美食餐饮、星级影院、康体健身、休闲娱乐、美容护理、快捷酒店等，集购物、娱乐、餐饮、休闲、商务、文化、金融、家居、体验于一体，是城市地标性商业建筑，将形成档次最高、业态最全、功能最现代、品牌最时尚的现代商业中心和商务中心。像东小城这种融汇了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化元素，以大业态为主力的“一站式体验”消费模式，必将成为喜爱购物者的必去之处。
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