开发商国内楼市连日遇冷 纷纷转战境外继续争宠
2011-07-29 来源：0352房网 编辑：乔铭
被称为“最严厉楼市调控措施”的“限购令”已经在北京、上海、深圳、厦门实行已久。在限购令的调控模式下，一些开发商迫于无奈，纷纷转战境外发展。
房企转战境外融资
内地融资受限，房企纷纷转向境外融资。2011年以来，越秀地产在中国香港市场进行了四笔共27亿港元的贷款融资，而且不排除出台一些新的融资计划。
而中原研究报告显示，2011年上半年，十大标杆房企已确定完成境外融资324亿元，这一数值已超过其去年全年境外融资金额的总和。现阶段，境外融资的主要方式是在新加坡、中国香港地区等地的资本市场发行优先票据和获得外资银行贷款。
地方抵制凸显限购令尴尬
廊坊夭折的“限价令”折射了二、三线城市调控的困局。而在7月20日，东莞市住建局局长朱川又表态，暂不限购。
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。
限购令面临尴尬。2010年4月国十条首次提出限购，至今已升级三次，限购城市已由北京一家，增至当前43家，未来可以超过50家，然而很多地方政府却实在不愿限购。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，“能超过10个，就算不错了!”
为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
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