三大亮点保障北京市远洋沁山水公租房交付使用
2012-01-16 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
近日，在远洋沁山水公租房所在的8号楼一层，已设立管理站，工作人员已上岗，目前正为业主选房提供服务，将来要负责入住后的管理。今后北京将有越来越多的公租房入住，公租房租户入住后能享受到哪些服务?对于租户如何管理?相关工作人员做了全面解答。
物业服务须与商品房相同
1月11日，北京市海淀区公租房申请家庭将完成远洋沁山水公租房的选房，1月中旬可入住，这是北京首个入住的、面向社会的公租房。北京市保障房中心运营管理部副部长何丹说，对于集中建设的公租房，保障房中心作为业主单位，直接选聘物业，购买物业服务。如果是在商品房项目中配建的公租房，则会聘用商品房的物业。
“配建公租房享受的是与商品房相同的服务。只能比商品房好，不能比商品房差。不能因为与商品房同在一个小区，让公租房租户有差别化的感觉。”何丹说，公租房租户的租金中包含物业费，因此物业费由保障房中心直接支付给物业，省去了物业上门收费。她表示，公租房的物业服务会建立一套考评机制，物业服务的好坏由中心工作人员和租户代表一起考评。
成立“租委会”参与自治
何丹说，由于公租房租户不是业主，无法参加业主大会和业委会，但每个公租房项目都将组建一个租户管理委员会，是租户自治组织，由租户代表参加，反映租户意见。“作为公租房业主，我们会去参与业委会，代表租户的声音。物业服务好不好，还是租户说了算。”
除了物业服务，保障房中心还将根据不同的公租房项目特点，提供增值服务。除了目前已经在远洋沁山水试点的菜单式租用家具电器外，今后针对老年公租房或青年公租房等，将设洗衣房、食堂等。将借鉴重庆的经验，有资质的服务单位都可以申报，然后通过摇号来选取。对于他们提供的服务，要定期考评。由租户们提出改进意见”
银行交房租“押一付一”
对租户租金收取将采取委托银行，从银行卡划扣的。何丹表示，考虑到减轻承租家庭的经济压力，可采取“押一付一”的方式，即押一个月的租金，租金每月一交。“如果长期欠费，按照租赁合同，就会收滞纳金，考虑到有些租户可能是因出差等原因不能及时交租金，我们会在交费日前短信提醒，过了交费日仍没交费，工作人员会打电话提醒。”何丹说。
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