独家盘点：2016年大同楼市十大关键词之热销
发布时间：2017-01-15 来源：0352房网 编辑：郎芸
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摘要：作为大同楼市十大关键词的最后一个——热销，今天终于和大家见面了。回首2016年大同楼市，一边是市区的不断饱和，房源告急；一边是御东市场的火热升温，房源紧缺。回想着许多楼盘上演的“抢房大战”，今天小编就来说说2016年咱大同市的热销楼盘！
网络配图
由于2016年大同楼市新开楼盘数量较少而购房者需求大，整个市场几乎一直处于供不应求的状态。开盘抢房，年末无房，整个楼市似一口热锅，而房源就像热锅里的水在不断减少，速度极快！
热销楼盘
说到2016年热销楼盘，小编只想说，数量真是不少，其中就包括碧水云天御河湾二期、欣美御河九号三期、星港城、月星东郡、绿地璀璨天城、瑞兴花园二期及富力悦湖湾等。
纵观2016年大同楼市，呈现出“火爆”二字，而且多数都是2016年新开发项目，2016年12月29日，瑞兴花园二期排号当天，购房者彻夜排起长队，无非就是想购买一个集学区、地段等优势为一体的好房子。而星港城自2016年5月28日开盘后，不到一年的时间一千多套房源销售殆尽。这也折射出整个大同房地产市场可谓是一片火热。
总结这些楼盘销售火爆的原因，除了市场需求大之外，无非在两个方面：一方面是学区。房子会跌价，但是学区不会，就像学区房永远都是卖点，像欣美御河九号三期、碧水云天御河湾二期、瑞兴花园二期等学区房，正是因为有名校傍身，才更受大同广大购房者的欢迎，跻身热销楼盘。另一方面就是楼盘品质，包括地段的选择、户型的设计以及周边配套情况。像绿地璀璨天城、富力悦湖湾、星港城、月星东郡等楼盘都是由大型开发商开发建设，户型等产品设计的理念也较为先进，由于对品牌开发商及其产品的信任度较高，许多置业者会选择在这样的楼盘购房，再加上这些大品牌楼盘的营销策略，项目周边配套设施的不断完善，这些都成为了楼盘热销的加分砝码。
热销区域
按区域划分，在2016年里，市区的热销楼盘占比较小，除欣美御河九号三期在市区外，其他楼盘都集中在御东地区。那么，到底是什么原因导致御东市区热销楼盘比例悬殊如此之大呢？
首先，就大同目前的土地市场来看，市区已经呈饱和状态。人口密集，交通拥堵现象时有发生，给人们的出行带来许多不便。另外，相比御东地区，大量的交通尾气等污染物导致市区环境质量较差，使得大多数购房者在没有合适的房源情况下，都纷纷将眼光投向正在发展中的御东区域。而御东许多开发商也致力于将御东区域项目打造成宜居生态型住宅，如星港城主打健康、纯居、生态社区，绿化率达65%；富力悦湖湾项目以文瀛湖为中心，打造繁华城市中的天然绿肺；绿地璀璨天城和月星东郡都毗邻御河景观生态园，有着得天独厚的自然环境，因此好的居住环境也成为购房者选择房源的重要因素之一。
御东社区配套
其次，随着区域配套设施的完善，近年来御东地区不断发展，越来越受到购房者的青睐。大张高铁项目开工建设和开源桥的建设给御东区域带来了可预见的交通便利。万达广场的开建和方特为在御东生活的市民带来了集娱乐、休闲及购物为一体的生活便利。市委、市政府搬迁太阳宫之后，为该区域的市民带来了更加便利的政务服务。“双环行动”中环文瀛湖行动项目15个新项目也主要集中于御东区域，这些利民建设都为御东地区带来了便利，同时优质的住宅项目也在不断增多，更增强了购房者在此处置业的信心，使得御东理所应当地成为2016大同楼市销售最火热的区域。
毫不夸张地说，2016年各大热销楼盘真是“一盘有房百家求”。临近年末，绝大多数热销楼盘也已进入尾盘清售阶段：星港城不足50套，月星东郡不足20套，御河九号、绿地璀璨天城、御河湾等也都“房源不多”。
那么2017年，大同房地产市场是否依旧会如2016年般疯狂呢，我们可以一起拭目以待！
