首场土地拍卖会震惊地产界 大同房价涨声一片
发布时间：2017-03-03 来源：0352房网 编辑：张晓霞
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摘要：5宗地，125330万元，最高成交价4.61亿！3月1日，2017年大同首场土地拍卖会举行，20家房企角逐御东五宗地块，最抢手的块地以317万元/亩的高价成交，宣布着此轮土拍新“地王”的诞生！
317万元/亩成交高价 土拍市场竞争激烈
拍卖会现场
在今年首场拍卖会上，竞拍的5块土地总计538.45亩，吸引20家开发商竞拍。最终这五块宗地（编号2017-13、2017-14、2017-15、2017-16、2017-18）分别由大同龙泉房地产开发有限公司、大同锦龙瑞源房地产开发有限责任公司、大同建龙房地产开发有限公司、山西大和房地产开发有限公司、大同中兴江鸿房地产开发有限公司拍得，竞拍激烈程度一轮高过一轮。其中南环路南侧8号S2地块以317万元/亩的高价成交，震惊大同房地产市场！
土地市场“疯狂盛宴”的背后，是对未来大同楼市的乐观表现，也是各大房企资本的较量。从本次拍卖会上拿地的五家房企来说，有部分开发商在大同已有自己开发的项目。山西大和房地产开发有限公司在大同已经开发的项目包括温莎公馆、财富官邸、御府。大同中兴江鸿房地产开发有限公司在大同开发的主要有江鸿铂蓝郡、江鸿铂蓝郡原麓、铂蓝原著、伦敦街项目。
御东配套日渐酣熟 开发商瞄准价值洼地
没有无缘由的竞争，优质地块的竞拍，自然吸引众房企争抢。此次竞拍土地都位于御东南环路南北两侧，此5宗地代表着大同市场的喜好，是开发商眼中一处价值洼地。
目前御东尤其是御东南部地区已经进入了迅速发展时期。在娱乐配套方面，方特欢乐世界已于2016年开业；商业配套方面，在建的万达广场即将于今年10月份开业；教育配套方面，除大同二中优质教育资源外，实验小学分校也已经开建；交通配套方面，大同高铁南站的建设也在不断推进。随着御东南部的综合配套的不断完善，片区内交付的住宅（不少为高端住宅）越来越多，片区的居住舒适度和品质感已然呈现。区域核心价值潜力极大，故吸引了众多本地及国内一线房企竞拍。
除了自身配套外，20家房企瞄准御东南部地区，也与御东地区的土地市场以及区域规划现状有关。目前，御东中部的土地市场正在逐渐饱和，而御东北部则正处于规划发展中，各项配套还有待完善。所以，在土地这种不可再生资源不断减少的情况下，御东南部尤其是南环路南北两侧这5块优质土地的竞拍会如此激烈，也在常理之中。
土拍震惊房地产界 房价涨声一片
土拍市场上众房企之间“硝烟之战”，在大同整个房地产界引起一片骚动。“区域价值飙升、房价涨声一片”……各种预测“房价上涨”的言论铺天盖地的袭来，甚至有人叫嚣大同房价将会“破万”。目前，已经有部分楼盘借土地拍卖热潮酝酿涨价，大同或将迎来新一波抢房热!
价格围绕价值上下波动，一般来说，地价飙升会拉动周边房价激涨，2017年大同首场土地拍卖如此热情，估计房价也不甘于冷静。土地抢手，楼市量价齐升，2017大同房地产行业或将随之振奋起来。
