御东房价一路上涨 想要房的你会理性购买吗？
发布时间：2017-04-29 来源：0352房网 编辑：程利珍
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摘要：近些年，大同房地产行业火爆异常，一直走翘，一个家庭拥有1套房子是最平常不过的事，不过，当御东新区崛起后，很多老城区的市民开始将眼光投向御东，渴望在御东买一套属于自己的房子。
近十几年大同房价走势图
大同市的楼盘目前主要集中在御东新区，老城区的新楼盘屈指可数。从大同市近两年的人均收入水平来看，一个普通的家庭要购买一套御东5000多一平米的房子确实有些吃力，而就在这种情况下，御东的各大楼盘仍然会出现无房再售的情况，每每有新楼开盘之时，仍有不少市民挤破头也要购买御东的房子。经济实力强的买个2到3套房不在话下，更好点的买套别墅，就算是普普通通一般的家庭也想要在这里买一套房。据小编了解，目前购买御东住房的主要以刚需和改善型为主，其次就是投资。购房者们可能认为，老城区比较拥挤，经常堵车，人口也密集，从整体来说，御东居住环境好，一些学校、娱乐场所、大型商场等各项配套设施即将完工，未来发展前景也不错，由此，老城区的一些人口开始由西向东整体迁移，而此时，御东的房价也跟着一涨再涨，从2015年均价4000多元一平米的涨到了现在的5000加，甚至是6000加。
多数人选择理性买房
人们预料到了御东未来的发展，却没有预料到房价上涨的速度。4月22号，0352房网看房团的一位网友刘先生跟小编说”他是本地人，想给父母换个新房住，不考虑学区，但现在不知道该不该买，按照他目前的工资收入来算，御东新区的房价他是不能接受的，所以，他决定权衡一番再做决定。据小编了解，与刘先生持同样看法的人不在少数，大部分都是下单的少，观望的多。而相对于刚需型的王女士则显得比较着急，她说，现在着急买房的原因就一个，孩子要上学了，可现在小学和初中都是对口直升，选好小学就意味着选好了中学，所以家长都想往好点的小学挤，要想挤进去，必须提前在那个学区买房 。可是，好学区的房子又太贵，别说5000多，6000多的都有，即便房价涨的如此之快，但好学区的房子仍然是一开盘就被哄抢一空。如今王女士想着，买个房子跟打仗似的，太累，以前想着只要户型好、学区好就赶快下手，现在，她不得不停下脚步来好好观望下市场行情，至于对学校的选择她可以降低要求，因为房价高涨的学区房让她负担起来确实有点困难。
购房者大多数被大同本地人消化
前几年，山西人口增速始终维持在18万人至19万人左右，然而在‘单独二孩’政策先后放开之后，2015年人口增速却陡然降低，仅仅增长了16万人。大同作为山西的第二大城市，在2016年山西人口城市中的数量为331万，人口增长量并不高，仅仅排在第六位。也就说，购买大同御东房产的外来人口并不多，大部分是被本地人消化掉的。小编在参加看房团活动过程中还发现，有意购买御东房产的人大部分是以老城区和矿区的本地年轻人为主，学区和周围的配套设施是他们关注的重点，虽说购房意向比较高，但更多的是，御东高涨的房价则透露出他们的无奈。
买房不可怕，可怕的是房价，对于大同人来说，最后悔的事是什么？他可能会告诉你，那就是来自于那些年错过的买房机会。拿一个中等的家庭来说，父母的养老钱拿来给你付首付，你的工资还房贷，父母没钱养老等着你，而此时的你，还在还房贷，等房贷还完了，孩子也20好几了。又要着手买房，上有老下有小的你，叫天天不行，叫地地不灵。此时，有人便会说，房子对于普通的家庭来说是什么，完全就是炸光自己的血本买来的一款豪车，供养起来还很费力。
从御东一路猛涨的房价中我们不难看出，高房价的楼盘大多集中在较好的学校附近，在这里小编想说，家长们在选择高价学区房时还是要理性对待，毕竟买房不是买白菜。总而言之，不管是刚需型还是改善型住户，买到适合自己的房才是最重要的，切不要盲目跟风。
