10年、20年、30年 在大同房贷多少年最划算？
发布时间：2017-05-23 来源：0352房网 编辑：郭瑞瑞
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摘要：买房作为人生中的一件大事，可谓是煞费苦心。一次性付款还好，以后少去了还贷的压力，但是又有多少土豪呢？更多的还是像小编一样要苦逼还贷款的房奴，10年、20年、30年，看似很简单的几个数字，实则关系到购房者的购房成本和生活质量？那么，在大同，房贷多少年最划算呢？
今天，小编就以大同买房为例，来算一算房贷多少年最为划算。首先，从0352房网大同房价走势图上可以看出，2017年4月商品房均价为4789元/㎡。在大同目前还是刚需客户为主，小编就以4789元/㎡的均价，购买100㎡的房子，来计算三种贷款年限哪种更合算，看看你更合适哪种贷款年限？
大同房价走势图
从下图中可以看出，贷款年限不同，区别在于月均还款的数额、支付利息数额及还款总额。
三种贷款年限
10年贷款年限，支付利息最少，还款总额最少，但是月均还款数额达到3539.27元。短期年限适用于收入稳定且比较高的购房者，贷款时间短利息少，相对划算，但是会过得比较累比较辛苦。
20年贷款年限是大部分购房者愿意选择的贷款方式，利息和还款总额都比较合理，并且月均还款数额为2193.89元，对于普通购房者来说是可以接受的范围。20年的贷款年限，适用于普通上班族的购房者，支付利息总额相对合理，并且自己的生活水准不会受到影响。
30年贷款年限，支付利息最多，还款总额最多，但是月均还款数额仅1779.16元。选择30年，虽然月均还款数额少，但是支付的305265.87的利息在大同都可以在购买一套小平米的住宅。30年的贷款年限适用于收入不稳定或是低收入的人群，在经济有限的前提下贷款年限拉长则比较划算。
看完不同贷款年限的付款，小编只想说，贷款买房的人伤不起呀！以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。但是不管怎样，买房也好，贷款也罢，都一定要根据自己的需求来，不要因为一套房子而套住了自己的一生。
附贷款小贴士：
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
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