150万人坐拥300亿的房子 大同市场是否饱和？
发布时间：2017-06-29 来源：0352房网 编辑：刘十三
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摘要：“昨天一个朋友找到十三，让十三帮忙找关系买套房，看样子是心急如焚。害怕再不买就真买不起了”那么市场真的饱和，买房难，投资难？
一、坐拥300亿房子？
2017年一二线城市房价疯狂上涨，已经让整个国内地产市场达到了一个阶段性临界点。对于我们一个三四线城市来讲，近两年来涨幅也是不小。
但不管怎么说，房价现在已经起来了。现在大家纠结的是：这一波房价起来之后，今后还会不会持续高温，越长越离谱。三年前御东仅存几家楼盘，且大家不看好，房价也合理。短短时间内，如雨后春笋，开发也多，价格也涨……
300亿房总值/150万人口，是个什么概念呢？
就说市区及御东来讲，核共有50000套房，每套房平均60万，那么就是300亿的总值。如果用人口来算，你会发现有多少人没有住房。
今天我们从这个角度来看待一下这个问题，市场未必像人们所说的饱和。
二、城市发展，估值孰高孰低？
对比其他三四线城市的发展，大同已经慢半拍了；曾经大同依托资源，在省内都挺腰发言，谁知煤业的下滑，导致一行弱，行行弱。随之，房产也进入了萧条期。
好在近来几年市政府的大力开发，大同在一天天的发展壮大，城建配套，城市文化，招商引资……当然，少不了的就是城建，缺不了的是房产的矗立。
相应的房价上涨，市场疯狂，其实不然都是在跟风追捧。
话题回到上边，大同正在开发中，少不了的是扩建，《十三五规划》中格外强调了区域性商务发展及‘两河三区’的发展；那么城西以致大同县方向，会不会在近两年内开发出来；再关大局，不论融入津京冀还是发展乌大张，首要的就是发展建设，扩建城市格局。
那么市场是否还会饱和？
大同“十三五”城镇空间结构图
三、火热的大同房市，房源充足！
人流涌动的售楼处、半夜售房通宵排号、开盘即售罄的房源……在这个不太热的初夏，大同楼市让本地和外地购房者都体验到了异常的狂热。
进入2017年，御东新区的快速发展，使得御东地价也分外抢手，随着几家房地产开发商拍下的地块陆续动工，御东的楼盘也呈白热化之势进入了大众的视线。
市房管局也一再提醒“一定要购买五证齐全的商品房”，希望广大购房者能理智、冷静地面对购房行为，毕竟房子是一辈子的事。
在这调控下，其余楼盘也不敢在‘顶风作案’，虽然实力都可以，品质也各有千秋，但是还是没忍住。
前不久， 某个高度燥热的楼盘为楼市冲了个“凉”，更是为了房地产业能持续健康发展做出了贡献。
也就是说，市场上还有很多房源供大家选择，是不会饱和的！
