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从2017上半年房价看大同房价走势 是涨还是跌

发布时间:2017-07-18  来源:0352房网  编辑:郭瑞瑞

摘要:转眼间,2017年已经过半,上半年大同房价走势如何?是涨还是跌?奔波在购房道路上的你是否该出手?此篇文章将为你揭晓答案!跟着小编一起去围观2017年上半年的大同房价走势吧!


2017上半年:大同房价稳中有升


0352房网大同房价走势图可以看出,从2017年1月到2017年6月,大同房价除4月份出现小幅下降之后一直保持上涨态势,大同房屋均价即将突破五千大关。2017年1月大同房屋均价为4690元/㎡,2017年6月均价为4954元/㎡,半年的时间每平米上涨近300元。从单月数据来看,大同6月在售商品房均价为4954元/㎡,御东6月在售商品房均价为5324元/㎡,市区6月在售商品房均价为4657元/㎡,御东在售商品房均价比市区高14.3%,大同房价区域差距较为明显。从整体上来看,2017上半年大同房价保持着上升势头,房价稳中有升。


QQ截图20170718112700.jpg

大同房价走势图


大同房价的上涨,可谓“几家欢喜几家忧”。买了房的自然盼着房价上涨,房价越高意味着自己的房子升值了;而对于还在苦苦买房的购房者来说,房价每上涨一分就意味着要花更多的钱来买同样面积的房。那么,大同房价的上涨究竟是何原因导致的呢?


小编觉得不妨从内部和外部原因两方面来分析。内部原因:第一土地费用上涨了,从2017年3月1日大同首场土地拍卖中就可窥见一二,317万/亩的“地王”拍出,对于楼盘来说土地成本上涨;第二,产品价值优势,目前新楼盘大多都开始回归产品价值本身,注重采光、容积率、园林、物业等等,成本的上升也导致了房价的上涨,涨价肯定是必然的;外部原因:一是大同市政府2017年加大对地产市场的监管,对“五证”不全的楼盘严禁销售,这使得大批正在办理证件中的楼盘“有房不能卖”,购房者需求不变,但有证可买的房源减少,五证齐全可出售的楼盘自然要涨价;二是从购房者心理需求来看,人们已经习惯了“买涨不买跌”的购房心理,房价越涨人们越是追着买,2015年大同房屋均价也就4000元左右,且房源多,那时你有见过抢房的吗?当然,大同万达广场的入驻、市政府的搬迁、高铁的建设等也是房价上涨不可或缺的因素。


2017年下半年:大同房价下降可能性不大


现在已经是2017年7月的中旬,但是大同的房价并没有出现任何下降的势头。虽说,2017年下半年会有大量楼盘入市,如碧水云天·新河湾、满庭芳锦瑞文源等,下半年房源数量将会明显增加,但房价下降的可能性依然不大。因为从2017上半年大同楼市的火爆程度来看,“开盘即售罄”,“半夜排队买房”,“为买房大打出手”等等现象,甚至出现了“黄牛作案”,这一切都体现出大同购房者的需求之大。从2017年开始,大同在售楼盘的去化情况一直都很不错,在供需两旺的情况下,大同房价下降可能性不大。


买不买房 需求说了算


一听到小编说2017年下半年大同楼盘房价下降可能性不大,很多购房者开始着急了,那我是不是现在赶紧买房,要不下半年又得涨价了。小编想借用习大大的一句话“房子是用来住的不是用来炒的”,买不买房,跟房子涨或跌并没有直接联系,一定要搞清你买房的需求是什么?如果你是作为投资,自然是要在大同楼市升值潜力空间大的时候入手,以期获得更高回报;作为咱们普通老百姓则完全是根据你目前的需求来看,需求到了,那就买,因为你无法预知房价之后是涨还是跌,不如就安心买套房自己来住。


总结来看,2017年上半年大同楼市形势一片大好,房价也是稳中有升,下半年房价下降可能性也不大。所以,小编还是想温馨提示各位购房者:买房要根据自己的需求,不要盲目追涨,更不要做“炒房者”,让房子回归居住的属性。“安得广厦千万间,买到房子才欢颜”,祝广大网友都能买到自己心仪的房子。


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