“金九银十”即将来袭 大同房价走势如何？
发布时间：2017-08-22 来源：0352房网 编辑：刘哲
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摘要：随着时间逐渐步入9月，大同的天气渐渐凉爽起来，但大家对楼市的关注依旧延续着夏季的火热态势，在“金九银十”即将到来之际，大同楼市又将如何发展？
人们常说楼市“金九银十”，在时间上，九月、十月是收获的季节，按照人的收支消费心理，在花钱方面，投资方面，心情带动各行各业，特别是临近两节，家庭消费明显增加，是一个随时间季节消费的金融概念。
不少房地产开发商深谙此理，许多楼盘为了争取一个漂亮的全年业绩，纷纷选择在这个时间段开盘。据小编了解，备受购房者关注的碧水云天·新河湾预计于今年9月2日开盘，而碧水云天·御河苑项目预计于10月开盘。不少楼盘也蠢蠢欲动，可因相关手续正在办理当中，无法确定具体的开盘时间。
新出楼盘均分布于御东，从理论上来说，新盘入市，增加御东房源库存，一定程度上可以缓解目前大同购房者“求房若渴”的现状；但从实际情况来说，目前房价只涨不跌，在御东原有价格的基础上，必定会带来房价的新一轮上涨。
先不谈今年9月、10月房价如何走，我们回顾一下去年同月。2016年9月份统计大同楼盘均价为4788元/㎡，和2016年8月相比，9月房价每平米上涨9元；2016年10月份统计大同楼盘均价为4781元/㎡，和2016年9月相比，10月房价每平米下降7元。
大同房价走势
从去年的9、10两月大同楼市的价格来看，走势平稳，并未出现大幅度涨跌，“金九银十”看起来也没有传说中的火爆非常。2016年大同楼市楼盘较少，且无扎堆开盘的现象，房子也不似今年如此紧俏，整年房价稳中有升。面对今年大同购房需求井喷式的爆发，房子便“物以稀为贵”，价格一路飙升，尤其是御东区域，自今年今年4月以来，御东房屋均价已从5058元/平米，增长至5585元/平米。
9、10两月成为购房者关注的焦点，御东更是重中之重，对御东房价的猜测也是众说纷纭。有不少网友认为，考虑到大同市民的收入情况，御东房价已经触顶，回落已成定局；而部分网友认为，与太原的工资和房价比例相较，今年大同的房价虽然呈跳跃式地增长，但并未到达波峰，进一步上涨是板上钉钉。
在我国，地少人多是基本国情，也就是说房价上涨是全国性的趋势。房价上涨，开发商、有房族自然喜笑颜开，而政府借此机会可以多多出售土地，广大无房户及老百姓一定是心急如焚，银行等金融机构心情忐忑，上涨或下跌都会带来一定影响。
在土地、人工、建材等费用不断上涨的情况下，开发商盖房的建安成本只增不减。而各大开发商积极拿地，御东土地逐步减少，“黄金位置” 更加稀缺，在这样的大背景下，房价回落短期内无望。而在“金九银十”过后，楼市的季节性变化也较为明显，各大楼盘纷纷进入“休眠期”，项目工程也因天气寒冷逐步停工，小编认为，大同房价也会相应的走向平稳。
