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三四线城市楼市火热 大同房地产市场走势如何

发布时间:2018-04-09  来源:0352房网  编辑:刘哲

摘要:2017年,“楼市”成为大同市民们讨论的热点,市场火热的劲头在吸引大房企到来的同时,不断拉动房价的攀升。那么在一二线城市楼市不断降温,三四线城市楼市逆势崛起的大浪潮下,2018年,大同楼市的走势又将如何?


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      棚改将成大同楼市重要支撑部分


       在2018年两会政府工作计划中提到,政府将启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。而作为三四线城市的大同,在棚改计划持续开展,棚改货币化安置比例进一步提高的政策下,房地产市场又会有怎样的发展?


       自2018年开年以来截止至今日,大同市政府已经相继发布了十多则房屋征收通告,或规划拆迁,或棚户区改造,城市建设步伐加快,大同将旧貌换新颜。而随着货币化安置比例的提高,拆迁居民的选择面也更加广泛,购买力的增加,短期内将会促进大同楼市销量的上涨,并对房价产生一定的影响。


       房价持续攀升或将抑制购房需求


       据0352房网统计,3月大同在售商品房均价为6297元/平米,其中,御东房屋均价为7127元/㎡。而在2018年,山西省最低工资标准调整为一类1620元、二类1420元、三类1320元、四类1320元。据不完全统计,大同的人均工资水平在4000元左右,面对突飞猛进的房价,大同的普通老百姓自然叫苦不迭。另外,随着调控的深入与信贷的全国性收紧,小编认为,大同房价的进一步上涨,将会抑制购房者的需求。


       新发展为大同楼市增添新动力


       大同素有煤都之称,故大同多少年来一直在走煤炭资源及重工业经济的路子,但随着大同工业经济的衰落,资源型城市转型,传统的重工业企业不复昔日光彩。固有行业的没落,第三产业的缺失,导致大同无法为更多的高等人才提供合适的工作岗位。


       近年来,大同城市建设各方面均有了弥足的发展,大张高铁修建工程紧锣密鼓,各项市级重点工程项目纷纷出炉······这一切都将为大同带来新的生机与活力,吸引外来人口,留住本地人才,为大同楼市长久发展增添重要动力。


       就2018年年初的大同房地产市场来看,新盘均未入市,在售楼盘大部分仅余尾房,二季度末与第三季度或成新盘集中入市的时间点。2018年大同楼市是否会延续2017年的火热?我们拭目以待。


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