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7月大同楼市“量跌价涨” 御河以东悄然降温

发布时间:2018-08-18  来源:0352房网  编辑:刘哲

摘要:大同7月的天气炎热异常,可是楼市的温度却没有想象中的高,大同楼市整体销量平平,但是房价却节节攀升。下面就由小编带着大家一起回顾一下7月大同楼市。


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       据小编粗略统计,2018年7月大同楼市总成交套数为1100套左右,总成交面积为1.2万平方米,总成交额为8个亿左右。而6月大同楼市总成交套数为1700套左右,总成交额为15个亿左右。环比6月,7月大同楼市总成交量与总成交额均有所降低。


       2018年6月,御龙庭三期与富力·悦湖湾两盘开盘入市,销量颇高,拉高了大同楼市整体成交量。而2018年7月,除了天和城与御河十号二期项目之外,并无其他项目开盘,大同楼市各个楼盘销售情况较为稳定,所以环比6月,大同楼市销售量有所下降。


       2018年7月,市区总成交套数为650套左右,御东总成交套数为450套左右,御东商品房总成交量低于市区,一向红火的御东楼市悄然降温。就目前御东在售楼盘来看,新盘短缺,青黄不接,2017年年末土拍会上的拍出的御东七宗地块,均未开盘入市,大部分楼盘都在尾盘清盘当中,如星际·荣域、碧桂园、睿和锦城等楼盘,所售房源楼层、户型皆不齐全,购房者选择有限,销量很难有所突破。


       反观市区,楼盘数量虽不及御东,但7月御河十号二期的开盘,为市区楼盘注入了新鲜血液,刺激了购买力,导致市区楼盘销量有所上涨;且市区尚郡、文锦华府等楼盘的销售量近几月来一直较为突出,为市区的销售数据做出了较大贡献;而市区内其他楼盘,包括大西街公园1号、绿洲西城等楼盘的销量,开年来一直较为稳定。


       据0352房网后台统计,大同市7月在售商品房均价为6787元/㎡,与6月相较上涨了164元/㎡,价格上涨的主要原因为个别楼盘价格的上调,如和汇百合湾锦瑞文源、大西街公园一号等楼盘,同时新楼盘的开盘入市,对房价也造成了一定的影响。


       总体来看,大同楼市7月房价出现上涨,销量却有所下降,就此形成了“价涨量跌”的局面。而大同楼市将在下半年入市的楼盘并不在少数,新盘的到来,势必会对楼市造成一定的影响。大同楼市走势将会如何?我们一起拭目以待。


       (以上数据为小编粗略统计结果,如有偏差,敬请谅解!)


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