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2018年你最关心的大同楼市八大关键词之期待

发布时间:2019-01-30  来源:0352房网  编辑:刘哲

摘要:2018年大同楼市风起云涌,棚改政策不断深入,新盘接连入市,御东楼市火热依旧,市区项目也逐步紧俏。转眼间,2019年已经到来,在新的一年里,大同楼市又将如何演绎?小伙伴们又有怎样的期待呢?


众多楼盘迎来交房大考


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在各大楼盘施工团队的努力之下,2019年不少楼盘迎来交房大考,据小编统计,2019年交房楼盘共计二十余家。其中市区包括有尚郡二期、天锐益城三期、中央美域达观等10个项目左右,而御东包括有领阅、兴云华庭丰泽园等16个项目左右。从数量上来看,2019年御东交房楼盘与市区交房楼盘相比较多,主要原因在于御东地广人稀,百物待兴,土地开发的空间较大,新盘较多,而市区楼市则趋于饱和,故新盘较少。从交房时间来看,自2019年3月起便有楼盘陆续交房,其中年底交房楼盘较为集中,占比42%。验房、装修忙不停,小伙伴们你们准备好了么?


限价房即将进入市场


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近年来,随着棚改政策的不断深入,2018年大同市共发布了二十余条房屋征收公告,大量的拆迁户涌入市场,购买能力不可小觑,一定程度上造成了房价上涨。在2018年6月6日的大同土地拍卖会上,7宗用于拆迁安置的限价土地“名地有主”,其中已有地块开始动工,极有可能在2019年进入大同楼市。7宗地块被贴上了“限价”的标签,并规定了政府回购的房价标准,在解决大批拆迁户的安置问题,消化了一部分购房需求,从而平衡目前楼市的供求关系。限价房的出现,一定程度上抑制了房价的过快增长,对大同楼市的良性发展产生了一定的作用。


期待更多刚需楼盘入市


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2019年楼市“新面孔”虽然不在少数,但不少有购房需求的小伙伴们却说合适的房子越来越难买了。其实通过分析我们不难发现,目前大同楼市房屋均价在6900元/㎡左右,市区房屋价格在4000-6000元/㎡,而御东房屋价格普遍在7500元/㎡以上。由于市区土地趋于饱和,新楼盘的位置逐步向城市边缘发展,而御东房价颇高,且大户型当道,小户型占比较小,让不少购房者望而却步。2019年,小编同各位网友们共同期待,希望大同楼市能够出现更多符合普通老百姓购房需求的刚需楼盘,让大同市民们买得起,更住得起。


2019年,是大同楼市充满可能的一年,我们期待房价理性增长,期待购房之后能够早日入住,期待有更多符合老百姓购房需求的项目入市。在此,小编预祝仍在购房路的的小伙伴们,在新的一年能够早日购置新房,乔迁新家!

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