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聚焦2019年大同楼市:高铁开通 区域价值凸显

发布时间:2020-01-11  来源:0352房网  编辑:李亚婷

摘要:2019年12月30日,大西高铁、大张高铁同时开通,大同正式迈进高铁时代,“高铁房”受到广大购房者的热捧,年末土拍会南站附近地块也掀起不小的波澜,那么大同南站附近地块是否会成为2020年楼市的主力呢?


       土拍结束 南站地块现高价


       据统计,2019年全年大同市共有60余块土地公开出让,御东地价基本保持在200万元/亩,11月26日大同四块挂牌出让,在大同市政务大厅以拍卖的形式被各大房企收入囊中,其中山西儒商房地产开发有限公司以388万元/亩的高价拿下开源街北侧、太和路西侧地块,这无疑将2019年御东地价推上了一个新的高潮。

 

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2019年11月26日土地挂牌出让一览表

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2019-34地块大体位置


       相比其他区域,大同南站附近地块尤为“受宠”,尤其临近高铁南站开源街附近的地块,是各大开发商眼中的“香饽饽”,南站区块的地价一路上升,大同浩达集团更是接连在南站附近拿下了多宗地块,不难看出开发商对南站区块未来的信心与期盼。


       各大楼盘欲乘高铁“东风”


       纵观御东新区,南站附近中高端楼盘云集,碧水云天·御花园碧水云天·新尊府建龙·平城府天和城御龙庭三期、恒大·悦府、新水湾·龙园铂蓝郡·花千树、太和道等等的高铁盘已经成为大同购房新标榜,均价已经达到7500+/㎡,有的楼盘房价甚至已经破万。临近年底,进入房地产行业的淡季,房价趋于平稳状态,但不少开发商已经放出即将涨价的信号,不知年后大同房价是否真的会乘着高铁的这股“东风”而上。


       高铁开通掀起新一波置业热潮


       大张与大西高铁的开通使得购房者的置业目标将会得到很大程度的延伸,大同对北京太原、西安等高铁沿线城市购房者的吸引力将会加大,其次,一部分返乡置业者更大几率会选择在家乡购房,尤其是在外地上班的大同人,工作家庭同时兼顾。

 

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大同南站


       大同周边的部分省市存在扩散效应和溢出效应,大城市房价居高不下,人口就会向周边区域转移,相比北京、西安乃至太原的高房价,大同房价仿佛一股清流,缓缓流入身在外地心在大同的购房者心里。高铁作为重要的交通设施,势必会带动起整个大同的人流量,伴随着高铁的开通,附近的配套也将逐渐的完善起来。


       综上所述,高铁的开通势必会在大同楼市掀起一场波澜,大同楼市将迎来蓬勃发展的新时代,不知未来的几年里是否会有更多开发商青睐此地,是否会有更多购房者选择此地,楼市风云变化莫测,我们能做的只是静观其变。希望高铁的开通会成为大同发展的红利,而不是引起更大的虹吸效应,对于2020年的高铁盘,你怎么看?

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