聚焦2019年大同楼市：房价稳中有升区域差距渐缩小
发布时间：2020-01-18 来源：0352房网 编辑：xml
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摘要：一转眼已经进入2020年，2019年年初定的购房目标，你是否已经一一实现了呢？回望这一年，大同楼市土拍不断、房地产市场持续升温，上半年偏稳，下半年热度渐增，房地产市场迎来了众多新鲜楼盘的加入，住宅建筑形态也变的多元化，大同房价继续保持稳中有升。今天小编就从多方面来带大家来了解一下2019年的大同房价之变化！
2019房价呈稳中有升态势
2019年房价走势
据0352房网后台统计，2019年的大同楼市房价呈稳中有涨的态势，1月在售商品房均价6883元/㎡，12月在售商品房的7063元/㎡，1月至12月上涨了180元/㎡。根据房价走势图我们可以看出，大同楼市房价1月至12月整体走势略微平稳，1月至3月稍有下降，从4月至10月呈小幅度上涨，从11月至12月迎来了一次小幅度回落。从总体来看，2019年大同楼市房价稳中有升，仍处在上行阶段。
分析区域来看：市区与御东的房价差距仍存在并有逐渐缩小的趋势。从2019年大同楼市房价来看，1月市区商品房均价为5233元/平米，御东商品房均价为7945元/㎡，御东在售商品房均价比市区高51.8%；而12月市区商品房均价为5408元/㎡，御东商品房均价为8008元/㎡，御东在售商品房均价比市区高48%。
分析来看，目前大同整体在售楼盘近40家，其中市区在售楼盘整体仍以高层住宅小户型，刚需盘为主，价格均保持在4-5000左右；而御东新区品质楼盘云集，2019年，御东新区新开盘楼盘10余个，开盘价格基本都在7500元/㎡及以上，恒大的精装房价格已经破万，高端盘、高价盘现在仍占据着御东新区的“半壁江山”，正是因为高价盘的入市，让御东新区房价一飞冲天，突破八千大关，从而也提升了大同在售商品房的整体均价。2019年随着市区部分品质楼盘的入市（华宇百花谷、悦城金懋府），带动了市区整体房价的上涨，而御东的高端品质楼盘价格也到了“瓶颈”，就目前来看，御东新区及市区的房价差距已逐渐缩小。
2020新盘入市 能否带来房价上涨
新盘（有案名未开售）
据小编不完全统计目前市区新出案名楼盘有6家，御东新区7家，市区分析来看：碧水云天博雅府和迎宾佳苑入市，地处繁华市中心，并有品质学区加持，其价位高于市区均价；御东新盘分析来看，御东楼盘从容积率上来看：文瀛御龙庭、御锦文瀛、瑞湖·云山府楼盘容积率较低，住宅类型多以小高层、洋房、别墅为主，价格也必将不低，加上目前现有的中高端住宅产品的亮相与销售（恒大翡翠华庭、恒大悦府），就综上所述，预计2020年大同高房价还将继续持续一段时间。
在2019年“房住不炒”的大背景下，随着一系列政策的出台，今年的大同楼市也相对平静了许多，房价没有大涨大落稳中有升，随着众多新项目的逐渐亮相，2020年楼市发展又将如何？让我们一起共同期待！
