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新型肺炎疫情过后 2020年大同楼市五大猜想!

发布时间:2020-02-24  来源:0352房网  编辑:Rui

摘要:全国抗疫阻击战下,新型肺炎疫情频传好消息,大同已经连续一周以上没有出现新增确诊病例,这无疑是一件令人高兴的事情,并且部分企业也开始陆续复工,相信春天即将到来!而疫情过后的大同楼市如何发展,是广大购房者最为关心的事情,疫情是否会影响房价?何时才是购房好时机?2020年大同楼市的一切都是未知数,不过猜想可以先行一步!


       猜想一:小阳春可能会迟到 但仍可期


       受到新型疫情肺炎的冲击,大同市各大楼盘响应政府号召,纷纷关闭售楼部,二手房中介也清一色暂停营业,转战“线上看房/售房”,但线上售房对于销售带来的帮助还是有限的,毕竟买房还是要以眼见为实;疫情之下,原本想趁着年底返乡置业“看房、选房”的意向购房者都会将计划搁置。可以预见,大同楼市一季度成交量也将呈现下行态势,“小阳春”难再现。但是疫情得到有效控制后,售楼部等恢复正常运营,线上看房也积蓄了部分客户,市场积压的购房诉求得到一定释放,楼市“小阳春” 仍然可期,有望“虽迟但到”。


       猜想二:线上看房为应急举措 效果有待观察


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线上售房


       疫情突袭,大同各大售楼部纷纷关闭,转战“线上售房”,多家楼盘通过微信公众号、小程序、网站等多种渠道及时搭建“线上渠道”,并且求生欲满满的房产销售们被迫营业,成为网红直播买房,打开快手、抖音等软件总能看见这么一两个熟悉的面孔。表面上看,这是特殊时期的特殊手段,但实际上也可能是行业进步的一个小小开端。但是由于房产销售涉及较大的金额,购房者更愿意实地勘察后进行购买,在疫情影响之下的“线上”销售更多的是一个应急的举措,作为对外曝光和蓄客平台,其签约功能和销售效果有待观察,暂时难成趋势。


       猜想三:各大楼盘开启“花式促销” 争抢客源


花式促销政策


       疫情之下,大同楼盘售楼部暂停对外开放,房地产中介机构门店暂停营业;暂停房屋交易……一边是销售停滞,一边是成本支出,房地产企业面临着双重夹击。对于房地产行业来说,唯有高周转、快销售,才能快速回笼资金。疫情得到控制,房地产销售可以正常进行之时,为了吸引购房者,以价抢量,挤压了一段时间库存房企大概率会用打折等优惠手段争取快速回血。目前,大同恒大悦府/恒大翡翠华庭相应恒大集团号召,已经打出了“特大优惠75折,抢5000元认购定金,享特大权益”的优惠活动;文锦华府疫情期间特推“推荐购房”特惠活动,相信等疫情完全过去还有有更多楼盘推出优惠政策,购房者也将有机会迎来一波购房好时机。


       猜想四:品质物业楼盘更受欢迎 革新买房观念


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各楼盘物业积极行动


       经过此次抗疫战争,买房人的买房观念革新了,小区的物业服务将成为重点关注对象,而有能力的改善购房者也将更青睐低容积率高端小区。无死角消毒、配备防疫用品、一对一科普、电梯里配备纸巾、出入量体温、保安帮忙收发快递、提供免费理发服务……在防疫行动中,我们看到了大同各大楼盘物业为防疫攻坚战所做的努力,也看到了个别小区物业的不作为;而对于正在饱受多日宅家之苦的购房者,对于新房子的期待一定会受到疫情期间居家体验的影响,房子是否动静分区、是否有充足的活动空间、是否能最大程度的避免对外接触……都将成为购房者选房时的考量。疫情过后,相信买房人也会越来越看重楼盘的物业品质,而高品质楼盘的带看量或将提高。


       猜想五:新房延期交房或成大概率事件


       大同市企业复工疫情防控工作领导小组关于延迟企业复工的通知中指出,建筑类企业(新建项目和停工项目)开复工时间原则上不早于3月16日。对于大同来说,正常工地复工基本上市2月底3月初,就目前的情况来看,由于工人返工延期、工地复工延后、工程量积压……因此,有不少人会担忧,即使疫情过去之后,2020年大同新房延期交房或成大概率事件,但也只能是猜测,具体要看大同各大楼盘工地究竟何时能够进行正常复工。


       不管疫情过后的大同楼市将如何发展,当下购房者要做的就是保护好自己,稳定好心情,把握时机上车!对于疫情过后大同楼市的发展你有什么看法呢?欢迎留言来讨论!

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