0352房网·壹周楼市（2020.4.20-2020.4.26）

摘要：每周一次的壹周楼市又如约而至了！回顾2020年四月第四周（2020.04.20-2020.04.26），大同楼市都发生了哪些大事要事？又有哪些动态是你需要知道的？快来看看吧~

       一、楼市动态

       1、4月23日，华宇百花谷项目2号楼、3号楼、7号楼开启认筹。

百花谷效果图

       2、4月25日，文轩佳苑1号楼、2号楼喜封金顶。

文轩佳苑实景图

       3、4月26日，桐城新林营销中心盛大开放。

营销中心开放现场

       二、400来电排行

       400电话来电量排名：

       文兴首席

       御龙庭

       华宇百花谷

       恒大悦府

       枫林逸景

       以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。文兴首席自4月17日开盘后，网友关注度高，400来电量第一；御龙庭三期交房在即，再加上新盘文瀛御龙庭部分效果图出炉，吸引了一众网友的关注，来电量排行第二；华宇百花谷于4月23日进行了2号楼、3号楼、7号楼的认筹，网友咨询量较高，来电排行第三；恒大悦府于4月8日加推8#、9#新品楼座，5月1日新品样板间将开放，楼盘动态多，来电量排行第四；枫林逸景二期四盘联动，香荔园五证齐全，亲河园部分楼盘信息出炉来电量排名第五。

       三、工程进度

       1、4月23日，绿地缤纷汇项目部分楼栋已封顶，其余最高建至20层左右。

绿地缤纷汇实景图

       2、4月24日，新水湾·龙园项目目前最高建至19 层左右。

新水湾龙园实景图

       3、4月24日，碧水云天·新尊府项目已全部封顶，目前正在进行外立面施工。

碧水云天新尊府实景图

       4、4月25日，悦城丽景部分楼栋已出地面。

悦城丽景实景图

       四、楼市政策

       关于停止办理物业费提取住房公积金业务的通知

       根据《住房公积金管理条例》（国务院令350号）和《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2019）规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。

       五、土地市场

       大同市平城区自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示（2020-平城2）

       内容：2020年4月13日，大同市平城区自然资源局迎来平城街北侧、大庆路南侧S2-1地块的挂牌出让，两宗地块均以底价成交，以下是两宗地块的具体成交情况，来了解一下吧!

       土地编号：平2020-06

       宗地位置：平城街北侧地块

       土地面积：59280.03（合88.92亩）

       成交价格：19651.32万元

       折合每亩：合221万元/亩

       拿地房企：大同市同顺房地产开发有限公司

       土地编号：平2020-07

       宗地位置：大庆路南侧S2-1地块

       土地面积：55863.1（合83.79亩）

       成交价格：9218万元

       折合每亩：合110万元/亩

       拿地房企：大同市宝通中车房地产开发有限公司

       六、全国楼市

       1、房企资金链压力大 二季度的拿地意愿或将下降

       中原地产研究中心数据显示，截至4月13日，今年以来全国热点城市累计土地出让额为8825.5亿元，同比增长4.6%，土地市场活跃度处于较低水平。专家指出，大部分城市房地产市场并未恢复，房企拿地意愿下降。

       2、楼市政策“几日游”频现 坚定不走地产刺激老路

       湖北省荆州市于4月20日发布楼市新政，内容包括将首套房首付比例降为二成、二套房首付降为三成、限时免契税等，但市政府又于4月22日停止执行该政策。这是近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市，清晰传递出中央“不走老路”“不刺激房地产”的政策信号。

       3、房企盈利普遍降低 “合作开发”成常态模式！

       根据克而瑞地产的统计数据，近期中梁、华润、中海、中交等房企陆续发布“寻地合作计划”，提出以战略合作、股权合作、联合拿地、收并购等方式获新项目的需求。这些企业主要以国企、央企为主，且范围基本上集中于一二线和强三线城市。