2014年大同楼市盘点A-Z 解读风雨飘摇的上半年
发布时间：2014-07-16 来源：0352房网 编辑：微笑
摘要：2014年上半年已经过去，经历了年初的崩盘论一直到现在，大同楼市已经不温不火的悄然走过了七个多月，这七个月来是什么样子的，相信关注房地产的朋友们都有目共睹，下面我们用A-Z罗列关键词盘点一下2014年上半年大同楼市，可能一些词汇不仅仅局限在大同上半年，也有一些词汇多少会有偏差，毕竟每个人经历不同，看问题的视角也不一样，可取之处请君三思，能力有限水平一般，不足之处，虚心求教。
A：安家 安得广厦千万间
买房的目的是什么？当然是住了，这还用问吗？所以小编精心选了安家这个词语，来作为此文的开篇，一套房子，一个家庭，一套房子，一个梦想，一套房子，一段故事。对于太多的人来说，房子承载了太多不应该属于房子的东西，学区、户口等等，但是房子终归是家的所在地，无论你走多远飞多高，家永远是心中最柔软的牵挂，妻子儿女，父母，都在家里等着你。可能你的家是
江鸿铂蓝郡的别墅，是
温莎公馆的洋房，是千禧
御东画卷的高层，是
天锐益城的多层，是。。。但这些都不是最重要的，重要的是家的温暖与永远的避风港，安家，安身立命。
2014年年初御东最火的项目是哪个？卖的最好的项目是哪个？性价比最高的项目又是哪个？所有问题的答案都指向碧水云天
御河湾，碧水云天即颐园之后，在御东核心地段兴云桥与御河东路交汇处新建的项目，
开盘价3280元/㎡，在大同整体
市场相对低迷情况下凭借地段优势，学区优势，
价格优势等迅速走红，
碧水云天御河湾风头一时无人能及;与此同时碧水云天
一中学区项目
碧水云天颐园也在2014年上半年
交房，众多业主乔迁新居，两大项目同时发力，成就了2014年上半年关键词之一碧水云天。
C：参与 体验式营销走红
传统的营销方式是什么？说白了就是地摊式卖房，盖个售楼处，雇几个人，顾客来了爱买不买，自从御东新区开发，各大
开发商相继进入大同，带来的不仅仅是项目，更是
销售理念的革新，特别是2012年与2013年，大同
楼盘的营销方式有了很大的改变，虽然真正惦记的依然是顾客口袋里的钱，但是某种程度真的把顾客当上帝，而且
广告推广等也开始加大力度，网络媒体的高速发展印证了这一点，到了今年，更多的楼盘选择体验式营销，让顾客亲自参与，无论是富力做的F1赛车还是
尚郡翠林苑免费发放游泳票，亦或者很多楼盘做的DIY活动，世界杯活动等等，都旨在让客户留在售楼处，参与的过程中对项目产生好感并且促成
成交，而顾客也乐于在活动中感受楼盘的品质与服务。
D：低迷 量降价不跌的怪圈
2014年整个大市场环境就是低迷，部分
城市出现量价齐跌的现象，但是大同，三线城市比较特别地，却是销售量的下降但是销售价格依旧稳定，低迷的市场到底什么时候迎来爆发还未可知，五月小阳春未见起色，七月盛夏季门庭冷落，接下来的金九银十呢？其实销量的下降源于
购房者对楼市的看衰，源于整个经济发展的停滞，但是基于大同
房价不是很高的事实，开发商一旦降价势必影响自己的楼盘品质以及利润，习惯了以供求关系看大同楼市觉得价格会降，毕竟供大于求的事实摆在面前，但是马克思经济学原理告诉我们价值决定价格,价格是价值的货币表现，供求仅仅影响价格，不会触碰底线，所以这个怪圈暂时还不会打破。
E：扼守 千篇一律的广告宣传语
扼大同中心，抢黄金商圈；扼御东门户；扼大同门户；扼区域核心等等，或多或少楼盘都会用到这样的词语来形容自己的地段优势，诚然某些楼盘确实占据得天独厚的位置，但是大同中心毕竟只有一个，御东门户也不能是个桥就是，所以所有的楼盘周边都成了价值洼地，所有的楼盘都成了升值大盘，所有的商业都会成为城市中心，宣传语对购房者的指引或者说误导，影响很大，这里小编想说其实每个项目都有自己的特色与特定购房群体，不是所有的人都需要中心位置，更不是所有的位置都是城市未来发展方向，商业向南居住向东的大趋势下，购房者必须要具备一双慧眼，而项目也需要找到自己的准确定位。
F：房博会 一场华丽的楼盘秀
大同有多少年没有过大型的房展？在大同楼市过了蓬勃发展期，但是2014年上半年低迷的前提下，大同报社牵头多家媒体与开发商大力支持下，在和阳美术馆举办了大同房博会，几十家楼盘以及
装修公司等相关行业参与，数万人亲临现场看房。参与展会的项目一致认为房博会是一个新的契机新的起点，没有参与的楼盘觉得房博会可能是一场闹剧或者是更加剧了市场萎靡，但是不可否认的是房博会后对某些楼盘的推广产生了好的效果，
梧桐苑第一次亮相便是在房博会，碧水云天御河湾也通过房博会产生了成交，相对于大手笔的投入，收到的效果如何？可能是如人饮水冷暖自知吧，大同房博会，几家欢喜几家愁。
G：刚需 丈母娘推动房价？
置业顾问最喜欢接待哪种客户？刚需。刚需在很多人眼中的另一个名词就是婚房，而婚房就不得不提中国的丈母娘，为了自己的女儿衣食无忧，一套房子成了必需品，在此基础之上，作为女婿做的是什么？买房。市场低迷又如何？总不能不结婚吧，
五州帝景二期主打青年城便是看到了丈母娘的实力，但是刚需的范畴很大，比如外来人口要在大同安家，大同本地首置等等，而且
大同市场也很给力的有一大批四千以下的房源供给大部分刚需者，作为市场低迷下的购房主力，2014上半年有你们让各大楼盘的报表有那么一丁点的可看性。
H：虹桥 彩虹桥飞架御河
御河作为大同母亲河，流淌在大同人的血脉中，而御东新区作为大同新区如何与古城实现无缝对接？桥。从北往南大同御河现在五座虹桥飞架，平城桥，兴云桥，北都桥，迎宾桥，南环桥，而在2014年动工的有北环桥，开源桥，目前两座大桥都已经通过论证，开源桥两侧已经成为工地，而北环桥也即将开工，那么这两座大桥通了以后哪些楼盘会受到直接影响？北有
观澜华府，南有
千禧御东画卷，
恒大绿洲等，而购房者在选择这些项目的时候也会坚定信心，就像上文说到的扼守一样，桥的两岸，就是“门户”。天堑御河通天大道，古城新区一轴双城，新旧两利百姓安居，虹桥飞架炫彩云中。
I：Infest（骚扰） 电话声声惊醒梦中人
汉语的特殊性让小编不得不动用好久没用过的英文知识了，infest，汉语意思是骚扰。无论是有意向购房者还是无意向购房者，总会发现自己莫名其妙的接到各种来电，“您好，xx项目您需要了解一下吗？”“您好，某先生,我们的房子只剩下一套了，下午再不来可能就没了”，各种来自楼盘的骚扰让人头痛，小编就曾经在午休时接到过御东某楼盘置业顾问的电话，抓狂的感觉，2014年新的营销方式的转变让很多楼盘比如
亿丰世贸中心中心，
绿地世纪城开始专注于渠道，直接体现就是电话营销，小女孩甜美的声音实现买和卖的直接对话，通过自己的积累以及从通信公司获取大量电话信息，每天成千上万的打。大数法则证明这样的宣传是有一定效果的，但是被骚扰的人的感受，亲，你们考虑过吗？
J：价格 钱不是问题，问题是没有钱
如果有人说买房不关心多少钱，我肯定不信，特别是对于普通百姓来说，价格是买房最大的挑战，毕竟不是一袋米，一桶油，而是两代人甚至三代人的积蓄去买的奢侈品却又是必需品，今年大同的房价走势如何？上半年来看基本稳定在4300元/㎡-4500元/㎡，对于很多家庭来说，这个数字是天文数字，但是大同的特殊性就在于为追求低价位的人准备了梧桐苑,东信国际，
文锦西苑，凯利佳园这样的3000左右的楼盘；也为追求生活的人准备了铂蓝郡，
复地御澜湾，大同
论坛墅城这样的高品质高价格楼盘，居者有其屋，可能这就是大同世界的一个表现吧，当然现在依然有很多人仰望高价格，以后也会有，但愿经济收入能超过房价吧。小编有一个梦想，梦想有一天我们住的地方面朝花园，房价不高。
如果倒退些年，谁会知道看房团是什么玩意？大同一共就几个项目，还用专车，一壶水一辆自行车一天下来大概就看个差不多，但是现在不一样了，楼盘的增加以及网络的成长，让大城市已经习惯的看房团在大同也得以实现，首先感谢的便是大同最早提出免费看房团理念的
0352房网。看房团是什么？通过网络组织有购房意向客户，集中于某一天参观一个或者几个楼盘，实现以群体去砍价，让购房者得到实惠，让开发商有了口碑和销量，相对于传统媒体更容易实现互动，这是新媒体发展的产物。2014年大同的看房团异常火爆，本土房地产门户网站0352房网，代理公司如腾讯
房产等都加入。顾客得到了买房的实惠，楼盘实现了免费宣传，那么网站又得到了什么？我曾经就此问题咨询过大同免费看房团的首创者0352房网创始人，他给我的答案是：客户的信任与同行的模仿。小编这里大胆的猜测，不久之后，看房团免费时代终将结束，适当的付费更会进一步推动看房团的专业化。
L：离职 失去是为了更大的争取
市场低迷最直接的影响便是置业顾问的薪资了，作为靠提成吃饭的行业，销售额是置业顾问最为关注的，但是在大市场环境下，卖房数量严重下降，这就导致了很大一批人的离职，也许有的是跳槽到了其他待遇较好的项目，也许有更多的人边告别了房地产这个行业，西装领带的帅小伙与丝袜短裙的靓妹们仅有很少一部分坚持下来，未来是什么样子谁也说不清楚。置业顾问的离职只是冰山一角，很多楼盘高层管理也出现大的变动，但是对于这些在房地产浸淫多年的精英来说，可能离职，是因为有更好的待遇，或者是有其他项目挖角，或者说自己去接一个项目，无论如何，希望房地产的精英们能坚守这一行，毕竟你们是
大同房地产销售的中流砥柱。
M：麻烦 卖房就是制造麻烦解决麻烦
今年很麻烦，一旦楼房销量不好就是各种麻烦。政府很麻烦，因为房地产是大同重要的经济支柱，大同在建
工程这么多，哪一项上马不需要人民币？而且开发商与顾客的矛盾也会直接飙到市政府，经常可以看到政府前各大楼盘业主，或是因为开发商为兑现学区，或是因为开发商工程质量不好，政府作为得利者与被动者，真的很麻烦，12345政府热线大多数反映的不是楼盘就是物业问题；开发商麻烦不比政府少多少，楼盘卖不出去，业绩报表不好看，没办法交代，没有现金流就意味着后续的很多问题难以解决，大同有多少开发商有足够的现金支持能度过宛若寒冬的2014？甚至有楼盘出现业主围售楼处，挂条幅，签字示威等，天啊，开发商的麻烦还会有多少？已经交了房子的开发商也没几个省心的，工程质量不过关，乱收费，物业差等问题时有曝光，你说能不麻烦？购房者？作为购房活动中的主体，购房者被视为弱势群体，通常都是以一个人的智慧死磕开发商的智囊团队，结果呢？可想而知。不过网络的发达让人们聚集到QQ群里，通过网上交流业主们亦会自行成立组织对抗开发商，这是其一；其二房价是涨是跌？我到底该不该买房？该买什么样的房子？买房该和谁借钱？学区有没有保障?户口怎么办？麻烦。大大小小的麻烦潜伏在社会各个角落，有已经爆发的，有慢慢积累的，谁都有麻烦，如何解决怎么样解决的圆满？呵呵，想想就麻烦。
N：农民 近交远攻的畸形环境
说农民可能有点不是很贴切，农业经济可能更为合适，可能这个范围已经超过了2014年的上半年，但是小编这里愿意多说几句。城市周边的农民自然是有福的，因为城市的扩张需要
土地，而农村包围着城市，早先受益的永久村，五爱村这些城中村被多少人羡慕?现在楼盘开发，东南西北都在拆迁征地，一处大院可以换几套房子，本来不名一文忽然成为百万富翁，更有钉子户，刺头这种畸形存在，在感情因素之外就是利益与权力了吧。开发商征地一般不会得罪原居民，无论是原地回迁还是其他形式，至少从经济来看，近郊农民得到了利益，但是从长远呢？农民失去赖以生存的土地，大同有没有耕地红线呢？周边区县的农民可能就成了被“剥削”者，为了自己生活条件好一点，或者为了让孩子能买房结婚，大同的房子成了必备品，那么钱从哪里来？土地收入远远不够，打工成为一个选择，敛半生之力苛求一块立锥之地，如果您有幸看到这篇文章请您走出去到大同周边的村里看看，几乎都成了老人村，土地被闲置逐步失去肥力，再过几十年？谁还会记得自己是农村人？
O：噢噢 讶异中浅浅的微笑
严格的说噢噢可能并不是一个十足的词语，但一是为了保证文章的完整性，二是确实这半年有太多需要感叹的。首先岁末之交
华阳星月城与东信国际家居建材广场先后推出低于三千的房子，在商业向南的大趋势下，能以这么低的价格入市确实是一种魄力，而现实的回报就是这两个楼盘开盘创造了销售神话，大量的刚需者在城南安家，怎能不噢；第二，上半年中旬，很多证件不全的楼盘被强制停止公开销售，在市场走低的情况下政府顶着压力做出这样的决策，怎能不噢噢一下呢？第三，上半年交房出现小高潮，千禧御东画卷，
富力城，碧水云天颐园，
太阳城，恒大绿洲等大小项目，业主们在等待了良久以后终于入住新居，为这些给力的开发商点个赞吧，按时交房，让购房者不失望，下半年同样会迎来交房季，到时候希望更多的业主乐享新居，噢噢一个以抒情怀。
P：拼盘 不怕不识货
拼盘可能是厨房用语吧，但是这里小编要聊聊哪些被“捆绑”在一起的楼盘，在上半年市场低迷的形势下，谁更胜一筹？
御河九号与
财富官邸，项目位置相似学区相似价格相似，甚至交房时间项目体量等也都差不多，御河九号主打智能社区，财富官邸推出直饮水入户，从位置来说，财富官邸相对方便一点，从环境来看，御河九号靠近御河，可能更好一点；说完了这两个项目，轮到天锐益城与
奕城名都，如果说奕城名都通过一期叠翠园已经布置好了站东市场，那么天锐益城就是一个强有力的搅局者，不过两个项目品类还是有所差距的，买高层到奕城名都，买多层看看天锐益城；恒大绿洲和千禧御东画卷也是一对不折不扣的欢喜冤家，一个是
全国知名开发商，一个是
山西实力开发商，两个项目又是背靠背，您说怎么去比？相对于以上几个楼盘，恒大绿洲和千禧御东画卷可能因为处于御东，宣传力度和楼盘活动都比较多，所以在竞争中又相互保持敬意，因为这个区域需要两个项目共同才能做起来。
Q：趋势 路漫漫其修远兮
本来Q是钱，但上文既然已经说了价格，这里就不重复了，以免有拖沓凑字数之嫌疑，聊了这么多上半年，也该轮到下半年露个脸了吧，这里简单说说下半年的趋势，写着一块万分谨慎，毕竟盘点有事后诸葛亮的感觉，预测就有点自取其辱的意味了。个人以为下半年至少是现在到九月中旬大同楼市现状依然不会产生大的变化，依旧是
投资持币观望，刚需谨慎购买的状态，到了九月十月，传统意义上的金九银十开始发力，但是这取决于开发商的宣传促销力度，初步估计今年御东有三分之一会在金九银十有大的动作，
市区项目有但是估计不是很多，但是能不能改变大同楼市现状呢？很难。下半年也会迎来交房季同时还有一部分项目的开盘，这对于购房者来说是个利好的消息，但是还是那句话，可能从现在到次年年初，基本上
住宅方面难以整体改变，而且矛盾甚至会加剧，购房者与开发商的矛盾，开发商与施工方的矛盾，代理公司于开发商的矛盾等等，开发商作为项目的发起端，承受的压力可想而知，初步估计年末会有大量的所谓“闹事”者出现，不过哪些楼盘能先人一步，危机公关做的好，哪些楼盘可能就吃的饱一些，整体备战2015就会更有信心；商业地产方面下半年或许会有春天，随着云中商城，东信广告崛起，亿丰世贸中心顺利
封顶，传统老东关地位基本上被取代，而老东关
东小城今年下半年会开城运营，凯德世家耕耘沃尔玛商圈也到了该收获的时候了，御东
月星国际家居广场10月入市，
江鸿地产伦敦街年底交付，
华唐城项目更是在7月中旬完成与新世界百货的签约，火车站商圈
玄辰广场建设速度也很快，不少人都关注这个项目，一大波商业来袭，投资者们，能hold住吗？所谓前途是光明的，道路上曲折的，未来发展得趋势？走走停停看看吧。
R：锐龙 大同在售多层还有多少
锐龙房地产是开发商，是站东项目天锐益城的开发商，本来这篇文章大量篇幅应该出现各大开发商，但是为了避免广告嫌疑，只能作罢，单单拿出天锐益城。原因有三：第一，大同目前形势是东扩南移西大盘，但是城北作为大同最早发展起来的地方，有些薄弱，倒是有尚郡和奕城名都撑起一段时间，但是到了今年也都进入雷声雨点都消失的局面，天锐益城的出现及大规模的宣传，让人们重新审视城北土地；第二，多层。这是小编最关注的。人们居住的习惯是什么？随着城市发展从平房到小二楼到六层楼房到现在的高层，但是高端住宅又回到多层，换了个名字叫洋房如铂蓝原麓原著，温莎公馆；在高端一点就是四层或者五层到顶的别墅，如复地御澜湾，再奢侈一点的就是二三层的独栋别墅，高高低低六层是个中间数，也是相对来说宜居的。价格合适的多层哪里有？可能就是天锐益城了；第三是养生。很多专家一致认为房地产未来的增长点是养老地产，旅游地产，虽然天锐益城没有明确的打出这样的旗号，但是宣传出了城北养生地产，不管项目的实质如何，但总归在策略上是领先一步半步吧。
S：世界杯 世界杯与卖房何干
因为此文写在七月，所以世界杯就这样进入选项，难道只是时间吗？错，而是来致敬哪些做活动的开发商。世界杯期间大量楼盘都推出与足球有关的活动，活动较好的有千禧御东画卷，江鸿地产等，其他项目也或多或少涉及到。现在楼盘的宣传已经不仅仅局限在房子卖多少钱了，就像上文提到的参与，更多的是通过活动吸引购房者，世界杯是一个契机，各种节日也都会成为活动的理由，通过活动推出部分特价房，购房者吃喝玩乐以后得到买房的实惠，开发商图个热闹吉利，一拍即合下的应景活动就这样在大同兴起，致敬哪些逢节日就有活动的开发商，是你们让整个市场增加了很多的暖意，让大同楼市在徘徊中依然不失去目标。
T：退房 买卖不成仁义在？
很多人会在置业顾问的温情介绍之下一时冲动买下某个具体项目，但是可能睡一觉起来就后悔了，于是退房成了选择，一般买房过程中涉及到钱的有几个小步骤。订房，意思是初步预定此房，一般会交五百的小订；然后就是定金，大多数都是一万，但是也有2014元或者其他数字的，数额一般比较大；再下来就是首付了，百分之三十起步，前段时间很多楼盘宣传0首付，其实是有打
政策擦边球的嫌疑的；交了订金可以随时退房，因为是订，只是一个初步意向，所以这块不用担心，但是定金交了以后就很麻烦了，因为定了的事情单方面是无法终止的，当然，交了首付以后再退房更是有点不现实，温馨提示购房者做好事前准备，不要事后开发商不给退房而大骂是黑心开发商，毕竟是您违约在先，开发商给你退是人情，不给您退是正常，今年上半年小编在贴吧或者群里看到不少购房者，买房以后看到开发商做活动价格有微调不舒服了要退房或者交了首付以后不想买了，从感情角度很同情也希望开发商能给你退钱，但是从道理上说不通，亲，买房千万慎重啊。
U：undersell 抛售 二手次新房抵账房公然入市
同I字母一样，汉语中找不到只能求助于国际语言，undersell，抛售。其实2014年的楼市不能说绝对的好或者不好，整体形势以稳定为主流，但是有一部分人坐不住了。首先是
二手房持有者，这里说的二手房指的是二手次新房，即业主购置房屋以投资为目的，不会去装修自己的房子，等待合适的时机以毛坯形势出售，从中获利，但是在新房销售遇阻的情况下，二手次新房持有者坐不住了，毕竟现在出手或多或少还能赚点，一旦楼市下行，可能就砸手里了，所以二手次新房通过网络，中介等载体流入市场，期待找到新的主人，但是实际效果呢？顶账房可能是开发商与施工房的一种无奈下的必然选择，开发商发生资金问题，无法及时交付施工方费用，而施工方不可能一味的垫资，于是开发商拿出一部分房源作为顶账，等于施工方以远低于市场的价格购置大量房源，再以比售楼处低的价格出手，从中折现，市场稳定导致抵账房持有者无法奇货可居，只能通过各种渠道销售，各大楼盘的顶账房都曾在网上或者中介公司出现，不过这里温馨提示准备购买顶账房或者二手次新房的购房者，便宜不是每个人都能遇到的，最好是有熟人介绍或者做公证，确保购置物业不会有任何问题，这样才能安居。
大同上半年楼市是什么样子，恐怕是见仁见智的，来自新联康的许仲浦认为解决大同房地产存在问题的关键是增强信心，增强购房者对经济发展的信心；而易居中国案场经理薛昌认为信心是一方面，但更重要的是打品质牌，让置业顾问对自己的项目认可，自己做好了，自然会有人闻香而来；来自
尚雅名都的销售经理宋女士认为大同楼市重点在“控”不在“调”；泰泽地产的策划焦慧超则觉得大同楼市尤其是御东前景可期；千禧御东画卷的营销拓展经理白源则认为大同崩盘论一派胡言。每个人都有自己的观点，每个人也有对大同未来蓝图的描绘，就让这些观点汇集，形成支撑大同楼市发展的动力，以上是一些专业人士的意见，因为那么您呢？我相信您的意见可能对于他们或者说对于我来说更加宝贵。
W：娃娃 一切为了孩子
大同除了纯刚需还有一大批购房者正在经历着首改，为了居住环境好一点，为了房子面积大一点，为了学区好一点。大同在售多少楼盘主打学区？那就意味着有多少家长为自己孩子的将来操心。哪里有好的学区，哪里的项目就会更热，价格就会更高，在买到房以后还会担心孩子到底能不能按时上学等，总会在业主群里看到各种流言，看到家长们因为一点“风吹草动”便“急火攻心”，看到家长们听到学区不是宣传的知名学校便去找开发商理论，到政府求个说法等等，就在刚才还在御河九号的群里看到有人说学区不是一中而引起一阵骚动，虽然最后证明是无心之举，但足见家长们对学区的重视，上半年结束了，暑假过后即将迎来开学季，但愿每个孩子都能如愿到了家长们期望的学校吧，但愿孩子们不要辜负家长的一片苦心，娃娃，生下你来就意味着责任与甜蜜的负担。
X：销售 最终目的就是你
开发商为什么组织盖房？当然是赚钱，万科负责人曾经说过，开发商负责拿地，施工方负责建设，代理公司负责销售，物业公司负责后期，每一个环节都到了专业细分的时候，而销售作为其中之一更是重中之重，毕竟销售是创收，是财富的来源。今年上半年各大楼盘销售量怎么样，可以用惨淡中孕育生机来形容。据不完全统计，御东部分楼盘一个月只卖六七套，少的可能两三套，好一点的也不过二三十套，市区一些楼盘更是可以用惨不忍睹来形容，月月挂零的楼盘也屡见不鲜，当然也有销售特别火的一个月几十套不在话下，当然是基于价格较低的情况，但为什么说孕育生机呢？因为上半年很多处于观望的客户知道走出去看房了，去项目作了解，作登记，大大加大了售楼处的蓄客量，一旦有
新政策或者市场走向变动，这一批人将会是直接购买力，春风已经吹来，盛夏绽放指日可待。
Y：御东 大同楼市避不开的区域
御东？提了好多年了，但是今天拿出来依然不得不提，因为御东汇聚了大同很大一批项目，可以说御东
均价代表着大同均价，御东品质就是大同新区实力。众所周知的是五大场馆，中医院、五医院、妇幼医院，各种学校公园，从方方面面都已经打造成宜居场所，上文提到商业向南居住向东，御东，以其独有的自然条件和人文条件得到重视是必然。2014年上半年的御东是什么样子？五大场馆继续建设，方特科技乐园即将运营，各大医院步入正轨，学校招生工作有条不紊，北师大附中今年一本二本达线率达到百分之八十，2014年的御东发展没有以往那么速度，但是随着建设以及交房，御东正在逐步发展，就像本文多次说的一样，未来可期。
Z：致敬 房地产只要有你 什么都变得可以
2014年上半年就这么过去了，致敬所有为大同楼市发展做出贡献的职业地产人，致敬每一位置业顾问，致敬每一位销售主管，致敬每一位策划，致敬每一位营销经理、总监，致敬开发商，致敬物业管理，致敬施工人员，致敬水吧工作人员，致敬客服妹妹，致敬保洁阿姨，致敬园艺工人，致敬。。。对于购房者或者关注大同楼市的朋友，也致以最崇高的敬意。
“大道之行也，天下为公，选贤与能，讲信修睦，故人不独亲其亲，不独子其子，使老有所终，壮有所用，幼有所长，鳏寡孤独废疾者皆有所养；男有分，女有归，货恶其弃于地也不必藏于己，力恶其不出于身也不必为己，是故谋闭而不兴，盗窃乱贼而不作，故外户而不闭，是谓大同。 ”这是千年以前的礼运大同篇，描述了美好的大同世界，而今我们身在大同，怎能不为此而努力？居者有其屋，让房子不再成为结婚的必须条件，让年轻人不再为了买一套房子而荒废自己的梦想，让年迈的父母能守着一片阳光享受天伦之乐。2014年的上半年就这样悄然过去，留下的是什么？执着的梦想或者说购房的艰难，销量的萎靡还是业绩的平淡，购房者的无奈还是业主们的愤怒，其实都已经不那么重要了，过去的就过去了，未来的终究会来，下半年开盘已经延续了上半年的基调，平淡中流逝，那么接下来呢？期待下半年大同楼市的精彩，当然可能有点乐观了。
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