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文瀛湖片区多地块控规调整 新增两宗学校用地

发布时间:2019-09-27  来源:大同规划和自然资源局  编辑:Rui

摘要:大同市文瀛湖片区多宗地块进行控规调整,新增两宗中小学用地,四宗居住用地建筑高度/密度、容积率等调整。以下是调整方案公示具体内容:


大同市中心城区YD-23、YD-12单元控制性详细规划局部地块调整方案公示


       调整背景


       为了进一步完善控制性详细规划的控制体系,满足城市规划管理与建设要求,依据《大同市城市总体规划(2006-2020)》(2017年修订)和《大同市中心城区YD-23单元控制性详细规划》、《大同市中心城区YD-12单元控

制性详细规划》对大同市中心城区YD-23、YD-12单元局部地块的控制性详细规划进行调整。


       调整方案


       1、调整原因


       ①为了落实《大同市文瀛湖保护条例》,提高土地利用率,对YD-23单元A街坊部分地块控制指标进行调整。

       ②按照《山西省义务教育学校办学基本标准(试行)》[2013]33号文件,对中小学校用地布局进行调整,使中小学用地布局结构更趋合理,教育资源配置更加优化,义务教育均衡发展取得实质性进展。


       2、调整内容


       ①建筑高度调整:YD-23-A-01地块建筑高度由原来绿化带向东延伸140米范围内控制在13米以下、其余区域控制在19米以下调整为绿化带冋东延伸140米范围內控制在20米以下、其余区域控制在30米以下;YD-23-A-04地块建筑高度由原来绿化带向东延伸140米范闱内控制在13米以下、其余区域控制在19米以下调整为控制在19米以下;YD-23-A-03地块建筑高度由原来控制在25米以下调整为控制在54米以下;YD-23-A-05地块建筑高度由原来控制在25米以下调整为控制在45米以下。

       ②容积率调整:YD-23-A-03地块由原来的1.7调整至2.0;YD-23-A-05地块由原来的1.7调整至1.8。

       ③建筑密度调整:YD-23-A-01地块由原来的不大于30%调整至不大于28%;YD-23-A-03地块由原来的不大于28%调整至不大于20%;YD-23-A-04地块由原来的不大于30%调整至不大于28%;YD-23-A-05地块由原来的不大于28%调整至不大于20%;

       ④中小学用地调整:YD-12-C-01地块由非建设用地调整为中小学用地(8轨制小学)、YD-12-C-02地块由非建设用地调整为中小学用地(14轨制初中、6轨制高中)


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       公示说明


       按照国家相关法律法规的相关规定,现对该地块控制性详细规划的事项予以公示,并征求利害关系人的意见。如有异议,请及时向大同市规划和自然资源局反映。利害关系人对公示内容如有异议,请于公示截止日起五个工作日内提出意见。


       监督电话:0352-7290019

       公示时间:2019年09月26日至10月25日

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