昆明玉器城开盘维权一天统领现场遇冰火两重天

　　昆明玉器城位于昆明北部的战略要地——茨坝片区·花鱼沟·石关村，占地1015亩，覆盖了中高端住宅、商业地产和旅游地产。项目全方位建设昆明玉器城的产业枢纽地位，同时打造“纯粹山居”，为昆明人呈现原生态的人居静养区。据了解，昆明玉器城项目自9月26日启动以来，目前已收到40多个省内外实力珠宝玉石商家和企业的合作要求，具有较高的投资前景。

　　2011年11月19日上午，由云南长基地产开发的昆明玉器城在项目所在地开盘，现场气球和彩旗迎风飘扬，巨大壮观的看板，彩色的气拱门，锣鼓喧天，鲜花簇拥，昆明玉器城营销中心显得格外醒目。据了解，昆明玉器城开盘当天共推出500余套房源，住宅面积在89—148平之间，商铺面积从100—800多平不等。截止当日下午18时左右，长基地产反馈的信息表示，当日成交过半，销售额达4.76亿元。

维权现场
 

　　2011年11月19日上午，昆明玉器城开盘活动即将正式开始时，一群手持蓝底白字标语的维权者迅速将玉器城营销中心门前石阶占领，开盘活动不得不因此暂时终止。据悉，维权者是因为开发商和他们签订的团购协议存在问题而采取行动的，期间还与营销中心保安发生了轻度肢体冲突。

　　与买房的热闹景象一样，当天的维权活动，也让昆明玉器城在开盘中“火了一把”——因不满昆明玉器城违反两年前内部认购时书面约定的协议价格，200余业主手拉横幅站在项目营销中心正门口，欲就开发商“私自涨价”一事讨要说法，使得原本计划在上午9点举行的开盘仪式，被迫延时至一个多小时。直至开盘后开发商负责人出面与维权业主代表协商，并承诺在5个工作日内给出答复，耗时约5个小时的维权活动才宣告结束，维权业主撤离现场。

售楼处大门紧闭
 

　　在开盘现场，一名参与维权的业主介绍，他们在2009年年底参与昆明玉器城的内部团购，并向开发商一次性交纳了5—20万元不等的费用(买花园洋房的交纳5万，别墅的交10万，商铺的交20万)，并签订了书面的“昆明玉器城翡翠卡认购协议书”，约定了房源均价，但如今两年后，终于盼到了项目要开盘的日子，在开盘前他们却不约而同的接到了电话通知，通知所称的售价却是但是协议价的一倍还多。#p#副标题#e#

　　“书面协议上已经对价格进行了约定，如今开发商私自涨价，是一种丧失诚信的违约行为。”该业主说，受到开发商“私自涨价”侵害的业主有200余个，这次他们来开盘现场只是为了让“能做主”的负责人出来给一个说法。在现场，虽然也有开发商的人员与业主沟通，但业主认为沟通者“不能拍板”而拒绝“浪费时间”，誓以“抗议到底”的方式逼迫开发商负责人出面协商，给个说法!

　　“我们并没有什么过分要求，我们是有协议的，我们只要求开发商能够按照协议价来执行，而不是现在这样的私自涨价。”维权业主们说。而在现场与维权业主沟通的、业主认为“不能拍板”的开发商工作人员也表示，针对业主所称的因等待昆明玉器城开盘而没能早出手买其他项目房源的损失，可以请第三方机构进行鉴定和评定，根据评定可以协商相应的补偿。但对于这种说法，维权业主当场进行了质疑并否决。

　　针对此事，开发商代表已与业主进行过沟通，但双方因分歧较大未能达成共识。“违背协议私自涨价，是对签订协议的业主最大的不公。”有维权业主说，在签订协议后，买卖房源双方就已经承担了交易的风险;对于购房者来说，两年前按照协议价签订协议意味着承担了日后房价可能降的风险;而开发商，也承担着日后房价可能上涨所带来的利润的缺失。

　　11月19日，昆明，营销中心大门紧锁，全副武装的保安用盾牌顶住大门阻止维权者进入，在紧锁的大门上贴着维权者的宣传单。11月19日，昆明玉器城营销中心大门紧锁，全副武装的保安用盾牌顶住大门阻止维权者进入。

　　据了解，在当日维权中，业主聘请的律师已与开发商接触并进行取证。业主表示，如若事情长时间无法解决，将不排除走司法途径的可能。对于事情的后续发展我们将继续关注。