北京商品房库存量激增 主角远郊盘面临销售压力
发布时间：2011-08-04 来源：0352房网 编辑：狄海霞
2011年上半年，北京商品房新开工面积为1827.8万平方米，比上年同期增长64.3%;住宅新开工面积为1066万平方米，增长36.5%。7月末，北京新房施工面积为9517.4万平米，同比上涨21.9%，新房增量近2000万平方米。其中，住宅增量超过1000万平方米，按照100平米一套房计算，三、四季度后，住宅新增供应可能接近10万套。
受到供应量减少的影响，7月底，北京商品房可售房源为10.6万套，环比减少近3000套。不过，业内预计，北京新房库存出现短暂回调后，下半年将有显著上升，届时，楼盘的销售压力也将加大。
21世纪不动产的监测数据显示，7月份，北京获得预售证的新建商品房项目总供应面积为58.73万平方米，环比6月的117.17万平方米，降幅达50%。同期，新房预售均价为20613元/平方米，环比下降17%。
从区域分布上看，2011年以来，北京新盘供应延续了远郊盘为主角的趋势。7月份取得预售的项目多半位于密云、顺义、昌平、大兴等区域，另外，海淀区也有3个项目拿到预售。
销售方面，7月份新房签约表现好于上月。据北京市房地产交易管理网的数据统计，7月，北京新房网签9180套，环比微增6%。同期，北京二手房网签套数为8414套，环比增长5.7%。
