中国楼市现状：房产存量下降 需求转向小城市
发布时间：2017-06-21 来源：新浪微博 编辑：张琼瑶
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摘要：对中国三四线城市的一项调查发现，住房存量即待售的房屋，大幅减少，此前住房存量给房地产市场和经济都造成了负担。
刚竣工的大楼
相关分析人士称，尽管市场共识是近期销售量减少将最终转变为对房地产投资的减少，但接下来几个月在小城市补充的投资可能会抵消这一影响。
“住房存量减少的部分原因是投机者被从中国最大的房地产市场中挤出去，小城市成为发展动力的潜力巨大，”该人士分析称。
2015年，三线及以下城市占全部房地产固定资产投资的56%，随着政府加大对一二线城市的限制，预计这一比例还有可能上升。
根据中国国家统计局的数据，全国住房存量4月同比下降16.2%，是自全球金融危机以来最大的月度降幅。但在可能没有被纳入官方统计数据的小城市，预计降幅可能更大。
相关媒体对中国各地11个三四线城市的调查中，住房存量4月平均同比减少22.4%。
存量减少正在鼓励开发商补充土地。全国房地产开发企业土地购置面积今年前4个月一直同比上涨，这是自2012年以来同期第一次出现这种情况。
