叶檀:房产投资不应超总资产50% 多种投资并存
发布时间：2018-01-24 来源：扬子晚报 编辑：郭瑞瑞
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摘要：近日，财经专栏作家叶檀、华泰证券首席经济学家陆挺等专家认为，家里的房产投资最好不要超过总资产的一半。
房产投资不应超过总资产50%
当下房产被认为具有双重属性，一是刚需，二是投资。无论哪种属性，都关系到人们手中资产配置能否达到最优状态——生活质量得到明显提升、手中资产用在刀刃上。对此知名财经专栏作家叶檀表示，房产税随时可能正式落地，房地产最大的特点就是交易困难，所以为保持自己的投资安全，投资房产千万不要超过总资产配置的50%。投资房产时一定要慧眼识珠，尽可能入手能够保值的优质房产，另外需要弄清楚投资需求，如果买房是为了出租，最好是选择地铁周边成熟社区的小房子，或是学校和创业产业园周边的小房子，这样的房产出租非常便利，可获稳定的现金流。
今年投资机会在消费升级
除房产外还有其他许多投资理财方式和渠道。陆挺认为，尽管2018年监管会严格，但经济结构的变化中，会找到很多的投资机会，首先就是中国的消费升级，现在中国的医疗支出从GDP的比例角度来说，是欧洲的三分之一，而过去几年支出增长速度远远超出食品方面的支出，我们还有很多的需求，在这些方面有很多的机会。此外，城市化速度放缓，城市群的发展将使产业更集聚；互联网加基建使行业集中度进一步提升，龙头股趋势加强，这里都有投资发展机会。
招商基金国际业务部总经理白海峰对2018年的海外市场进行了预判：全球经济复苏，欧美触底反弹，中国拥有良好的投资环境，处于价值低位的美股、港股有良好的上行空间，欧洲股市、印度等新兴市场投资机会大。关于2018年港股重点配置板块，白海峰看好并推荐中资银行股、科技股、消费升级板块、高分红目标、港股稀缺目标等。
个人可投资资产总规模142万亿人民币
随着中国经济持续发展，个人财富也迎来了爆发式增长。腾讯金融科技智库首席理财专家李康宁介绍说，2016年，中国个人持有的可投资资产总体规模达到126万亿人民币，预计2017年可达142万亿人民币，高净值人群对财富管理的需求也越来越大。对于该人群来说，一定要注意通过合理的资产配置，分散投资风险、抬高投资收益。
手机理财成为年轻人的天下，据理财通相关统计数据显示，70和80后最喜欢用理财通，而在沿海城市网络发达地区则以80和90后为主，甚至连00后也已崛起。
