陈淮：一线城市需限购以提高进入的门槛
发布时间：2011-10-17 来源：陈淮博客 编辑：乔铭
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国家住建部政策研究中心主任陈淮9月16日在广州房地产博览会高峰论坛上表示，限购政策将是一项长期政策，国家将坚定不移地抑制过度占有资源的投资需求。而考虑到城市的人口密集程度和土地的承载能力，一线城市是需要限购来提高进入这些城市的门槛。相比之下，二三线城市不限购，就是鼓励人口迁徙到二三线城市居住。
陈淮称，在保障投资者增值的需求和中低收入者的住房需求方面，国家在当前首先保障的是后者。
陈淮谈到，目前银行业收紧货币供给，提高信贷门槛，压缩投资规模，这种政策也会持续，开发商如果能适应这个政策环境就能良性的发展，如果适应不了，可以考虑退出房地产行业。
陈淮则称，在保障投资者增值的需求和中低收入者的住房需求方面，如果目前阶段不能两全，只能是以公共利益和长远利益最大化为首选，因此，国家在当前将还是以确保中低收入者的住房需求为主，会优先满足“社会夹心层”、中低收入者、农民工等的住房需求。
在论坛上，有专家认为国家不应该打击房地产行业的投资投机行为，因为房地产行业本生就具有投资属性，如果政策一味的打压，将使投资客从一线城市转向二三线甚至三四线城市，把当地房价炒起来。
