天和城开盘热销中 在售房源最低起价6400元/㎡
发布时间：2018-08-13 来源：0352房网 编辑：郭瑞瑞
摘要：自从天和城开盘的消息面世，就不断收到来自各方的关切和咨询。占据开源桥头、位于全市仅有的两条快速路交汇处，是其独到的地段优势；东邻高铁南站、西邻生态公园，是其潜力无限的配套优势；而一脉相承的卓越品质、重金打造的人文景观，则体现出一种内外兼修的自我追求。现在大家最为关注的只剩下一件事：天和城到底定价几何？
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谜底揭晓：开盘期内，全部在售房源，最高价7750元！……
价格一出，惊掉一地眼球，连不少业内同仁都目瞪口呆。要知道，如今的御东，别说最高价，均价超过八、九千的楼盘都比比皆是；连御河以西的不少房子，均价都直逼7000了。你这也好、那也好，搞得大家对你预期这么高，却偏偏不走寻常路，爆出一个大冷门来，难道这里面还有什么难言之隐不成？
要理解天和城的定价，就要了解它独有的一套“加减法”；而明白了这套加减法，也就读懂了天和城与众不同的气质与禀赋。
天和城效果图
一、天和城的加法
加法就是投入。投入多，品质高；投入少，品质低。品质怎么样，算算账就知道了。举几个例子：
1.景观。一直对外宣称的“三千万”，不是夸张的噱头，而是实打实的工程预算。平均计算下来，每平米综合造价超600元；某同行业大牌在一线城市的标准，是每平米400元。天和城的投入是这个数字的1.5倍。
2.层高。3.1米的层高，比通常的2.8米、2.9米，要高出二、三十公分。建筑行业里，层高每增加10公分，建筑成本就无可避免地要增加3%以上。以天和城的总建筑面积计算，仅此一项，成本至少多出2000万。
另外，这也意味着每十五层，就将牺牲掉整整一层的可售面积。这些面积如果都拿来销售，将是一个更为庞大的数字；而现在，全部转化成了提升项目品质的公共配建和景观绿地。
3.电梯。天和城一共配备了32部来自德国蒂森集团的蒂森克虏伯高速电梯。该集团身负工业巨头、钢铁大王、世界五百强等诸多明星光环，在电梯行业里始终保持着全球领先的超卓地位。这批电梯在安全性和便捷性上尤为出色，豪华的轿厢装修更添光彩，平均每部的购置成本40万、装修支出5万元，总价值1440万元。
4.入户门。天和城的入户门，选取知名企业旗下产品，安全系数高，耐火性能好。每一樘门的门市价格高达13000元，1500户总值近2000万。
5.公共部分。不只是大堂和一楼，天和城每一层的楼道，从地面、墙壁到顶棚、灯具，全部精挑细选、一体精装，总体价值1500万。
……
以上只是一部分物质上的、可以计算的列举项，在整体思路、产品方案、户型推敲等事项上，创作团队所倾注的精力和心血，更是无法估量的。
由此可见，天和城是一个用心的、努力的项目，一个名副其实的、名优荟萃的高端楼盘。
二、天和城的减法
天和城的“减法”，表现出来的，是价格的亲民友善；内在的实质，则是高度的行业自制力与诚恳的社会责任感。
御东房价的崛起，见证了城市建设数十年厚积薄发的丰硕成果。长年积弱的前提、地价翻番的市场、多重利好的叠加，形成了强大的向上合力。面粉贵了，面包自然就不会便宜；目前御东在售楼盘以8000元左右的在售均价，得到的是一房难求的热烈回应。有人因此说，御东的行市，恰好证明了它的价值所在。在这样的对比下，天和城的定价就更显得诚意殷殷，其投资价值也更加凸显无疑。
就大同而言，数量最为庞大的购房群体，是首次置业的刚需人群和二次置业的改善需求，也就是以“住”为主的需求。与更高端或投资性的需求相比，这种“住”的需求更为真实、迫切，但消费力却没那么突出，急剧的价格抬升是他们勉力甚至无力赶随的。这个群体的需求，不能够被忽视，也不应该被忽视。
天和城在运作上，选择了耐心地培育市场，坚持以性价比为王：主要面向一、二次置业；户型面积以90至150平米为限；设计上着重讲求实用性、利用率，使多款户型呈现出了“较小的面积、较大的空间”的感觉；最高总价严格控制在120万以下……这些举措，统统都体现出了以“合适、恰当”为指向的中庸理念和“为生民立命”的人文关怀。
“诚之者，择善而固执之者也。”从人文中继承而来，到人文中实践而去；盖出好房子，让人买得起；诚恳地做做加减法，是天和城与生俱来、深镌入骨的一份独特情怀。
天和城效果图
了解完了天和城的“加减法”，您是不是也有些动心？那就请您移驾位于御河西路财富官邸一期的售楼中心，做一番深入的了解和考察吧。天和城已于7月26日盛大开盘，开盘期内还有丰厚的礼品和优惠的折扣奉上，我们诚挚地欢迎广大客户莅临选房。
