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大同首套房如何来判定 首套房首付要多少

发布时间:2018-07-21  来源:0352房网  编辑:谢明亮

摘要:2018年大同楼市新盘频出,不少网友又开始奔波在了看房买房的道路上。有一些购房人仍处在徘徊和犹豫之中,不知道自己的情况究竟能否算作首套房,对于很多打算换房的人来说,对于首套房的政策理解都是模模糊糊的,首套房指购买仅拥有一套住房,那么大同首套房如何界定呢,大同首套房首付怎么算呢?


       首套房如何来判定


       1、主要依据:大同首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。


       2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;


       3、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);


       4、大同购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。


       5、中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。


       大同首套房首付怎么算


       1、其实大同首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。


       2、对于有的分期付款的朋友们来说,买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房,那么是有一定的贷款优惠的,所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。


       3、大同商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。


       4、但是按照大同现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款大部分首付比例是30%。也就是如果你要买套100的房子,那么你的房子首付就是100万乘以30%等于30万元。


       5、大同公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到80万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。


       以上就是小编为大家介绍的大同首套房如何判定?首付怎么算,相信大家通过这些内容能对首套房如何界定以及首付的算法有所解了,希望能给您带来一些购房上的帮助。


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