您懂售楼处标示的楼盘通用价格名词吗
发布时间：2011-10-05 来源：0352房网 编辑：狄海霞
不同的价格名词代表了不同的含义，在售楼处，很多人都会被价格所迷惑。本来广告上打出了让人心动的5000元一平米，到售楼处却成了6000-8000元，也许您明白以下的名词就知道是怎么回事了。
起价：起价是指房产商所销售房屋价格中的最低价格，通常情况下，如果是多层住宅而且不带花园，一楼或顶楼的价格最低，也就是起价，如果一楼带花园，顶楼的价格就是起价。如果是小高层及高层住宅，一楼的价格最低，也就是起价。所以，当购房者打算购买房屋的时候，不要单纯考虑价格，因为越便宜的房屋，居住越不理想。
均价：均价是指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数，所得出的价格就是每平方米的均价。均价通常不是销售价，好的房屋需要在此基础上进行加价，有瑕疵的房屋比这个价格要低。
最高价：最高价是指房产商所销售房屋价格中的最高价格。通常楼层适中、朝向好，有良好景观的房屋价格最高。
销售均价：销售均价是指楼盘开盘后对外公示的价格。从理论上说，销售均价是指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数。但在实际销售情况中，销售均价往往是楼盘的营销性价格。即是说，它不一定是两者的比值，而是代表楼盘销售策略的价格。
成交均价：成交均价是指楼盘的实际成交价格，由房屋的实际成交金额除以房屋的建筑面积得出。
以上价格体系均可以在搜房网上查到，其中，起价、均价、最高价、销售均价的查找方式为直接登陆搜房网新房信息栏目。成交均价请查阅本市房地产信息网。
