专家告诉您完美新房如何进行预期验收
发布时间：2011-12-31 来源：0352房网 编辑：狄海霞
如果开发商延期交房，购房者就要进行法律维权。按《商品房买卖合同》中的规定，开发商逾期交房天数超过双方规定期限，购房者有权解除合同，并向开发商索要违约金赔偿。然而，由于诸多原因，地方国土房产局出台《关于商品房合同备案注销、更名审核工作的操作细则》(以下简称《细则》)，却并未将开发商逾期交房纳入彀中。
购房者在前两步的基础上，如果确认开发商已经取得了《商品房竣工验收证》，且房屋质量没有问题，就可以进行收房了。按照上述规定，如果开发商逾期交房，购房者必须通过司法途径取得《仲裁书》或《判决书》，在缴交相关税费后，方可到市房产局注销合同备案。
鉴于此，笔者在此提醒业主，如遇开发商逾期交房，购房者最好同其他业主共同商讨解决办法，切不可一意孤行，轻言退房。购房者若执意退房，目前最快的解决方案只能诉诸法律渠道解决。
