教育，一个永远令家长关注的话题；学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。由于现行的很多教育资源不能够做到均衡分配，而师资力量强，教学资源丰富的好学校则往往是通往成功之路的顺风车，于是学区房应运而生。古有孟母三迁，择邻而居，而今，由于大同施行就近入学原则。为使孩子不输在教育的起跑线上，有孩子的购房者在买房置业时就会优先考虑优质学校周边的房子。

学区房分为两种，一种是在重点学校划分片区内的项目，一种是引进优质教学资源，直接在社区内配备学校的项目。随着购房群体年龄阶段的下降和望子成龙心切，80后成为购房大军中的主力。标新，成熟的消费投资观也令这一群体对楼盘的教育学区有了更高的要求。因此开发商也瞄准了这一市场的缺口，达到一定规模的小区配套建校，引进优质学校资源以吸引购房者，提高楼盘的潜在价值。有人说，二手学区房的“天价”现象本已使孩子的受教育资格人为地分为多种局面，造成教育上的不公平。通过新楼盘的开发，大力引进优秀教育资源，鼓励建校或许可以分流一部分所谓重点学校的饱和生源，给大同的学区房市场注入一股新鲜血液。