• 2016年10月01日  0352房网  荣耀出品  九月楼市 月刊
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    9月大同房源减少 楼市供不应求趋势或将持续

    2016年9月,全国楼市可售房源严重不足,后续房价继续上涨,抑制房价上涨依然是楼市调控比 较艰巨的任务。一线城市楼市火爆,一些二线城市的房价涨势亦如“脱缰之马”,合肥、南京、苏州和厦 门堪称“楼市四小龙”。一二线城市土地市场高溢价、高总价、高单价“三高”地块一直存在,“面粉贵 过面包”等现象成为常态。

    预期未来房地产调控继续“因城施策”,杭州等多个城市纷纷启动限购。除了选择重启限购,一些二线城 市还拿出了限贷、限价等调控政策。未来政策层面会进入一个比较特殊的状态,即“去库存和控房价”并 存的阶段,主要省会城市和热点三线城市需采取市区控制房价,郊区积极去库存的方式。

    在全国楼市持续高烧的同时,大同楼市也异常火爆。中秋国庆期间,各大楼盘纷纷推出优惠 活动,部分楼盘节后涨价势头明显,带动整个大同楼市快速升温。目前,大同市购房市场需求只增不减。 然而,许多楼盘即将售罄,新盘一开立即一抢而空,致使许多楼盘开盘不久,就出现房源不足局面。但是 ,整个大同市的购房需求极大,楼盘房源不足必将助长购房者的恐慌心理,形成抢房恶性循环。从目前楼 市现状来看,大同购房市场供不应求局面或将持续,房价也将出现不同程度的上涨。

      

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    无论是仇保兴提到的房地产消费税,还是加拿大开征的特别房地产税,属于在房地产交易环 节开征的税收。我国现有税制体系中,房地产交易环节税有征税的,而且在房地产市场调控中,还经常被 使用。【 详情】

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      本站推荐楼盘
    • 名称:星港城

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    0352房网9月24日举 办了一场为期半天的看房团活动。本次看房团共去三个楼盘,分别是:恒大绿洲、绿地璀璨天城和星港城 。0352房网看房团根据网友的购房需求,本次看房团选择了网友普遍关注的御东三大热门楼盘,作为广大 网友购房和投资上的参考。

    看房团共去三个楼盘,分别是:恒大绿洲绿地璀璨天城 星港城

      

    据0352房网数据中心有关大同在售新房均价走势参考显示,目前大同在售楼盘,2016年9月份统 计大同楼盘均价为4788元/㎡,8月份统计大同楼盘均价为4779元/㎡。和2016年8月相比,9月房价出现小幅 上涨,每平米上涨9元,环比上涨0.19%。

    从2016年房价整体走势来看,2016年1月-9月,大同房屋均价整体呈上涨趋势,上涨幅度略有不 同。从房价走势图来看,前6个月房价呈波动上涨,增长幅度不是很大,基本维持在4400元/㎡-4500元/㎡ 之间。然而,从7月份开始,大同房价出现大幅增长。数据显示,7月份大同房屋均价增长率为3.9%,环比 上涨幅度最大。8月份增长率为2.3%,环比涨幅有所降低。9月份增长率为0.19%,房价涨幅逐渐缩小。

    从大同楼市现状来看,市场房源不足,楼市供应量减少,房价也随着购房需求的增多而一路涨高 。大同城建规划不断完善,尤其是御东地区方特欢乐世界、太阳宫等配套建设已然成型,正在建设中的万 达广场、大张高铁等项目更是吸引了许多来自北京等城市的外地购房者,供需矛盾激烈,加快大同房价上 涨。9月份,即将售罄的楼盘房源所剩无几,房价涨幅空间有限。新开楼盘均为期房,和现房相比,期房价 格区间相对较低。所以,9月份大同房屋均价虽出现上涨,但是上涨幅度不会很大。

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