从去年的9、10两月大同楼市的价格来看，走势平稳，并未出现大幅度涨跌，“金九银十”看起来也没有传说中的火爆非常。2016年大同楼市楼盘较少，且无扎堆开盘的现象，房子也不似今年如此紧俏，整年房价稳中有升。面对今年大同购房需求井喷式的爆发，房子便“物以稀为贵”，价格一路飙升，尤其是御东区域，自今年今年4月以来，御东房屋均价已从5058元/平米，增长至5585元/平米。
9、10两月成为购房者关注的焦点，御东更是重中之重，对御东房价的猜测也是众说纷纭。有不少网友认为，考虑到大同市民的收入情况，御东房价已经触顶，回落已成定局；而部分网友认为，与太原的工资和房价比例相较，今年大同的房价虽然呈跳跃式地增长，但并未到达波峰，进一步上涨是板上钉钉。
在我国，地少人多是基本国情，也就是说房价上涨是全国性的趋势。房价上涨，开发商、有房族自然喜笑颜开，而政府借此机会可以多多出售土地，广大无房户及老百姓一定是心急如焚，银行等金融机构心情忐忑，上涨或下跌都会带来一定影响。
在土地、人工、建材等费用不断上涨的情况下，开发商盖房的建安成本只增不减。而各大开发商积极拿地，御东土地逐步减少，“黄金位置” 更加稀缺，在这样的大背景下，房价回落短期内无望。
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0352房网8月19日举办了一场半天看房团活动。本次看房团共去五个楼盘，分别是：富力城、星港城、星际·荣域、碧水云天·新河湾和碧水云天·御河苑。0352房网看房团根据网友的购房需求，本次看房团选择了网友普遍关注的几大最新热门楼盘，作为广大网友购房和投资上的参考。
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2017年8月份统计大同楼盘均价为5128元/㎡，7月份统计大同楼盘均价为5037元/㎡。和上个月相比，8月房价出现上涨，每平米上涨91元。
环比2017年7月份，大同8月在售商品房均价每平米上涨91元，环比上涨1.8%。同比来看，2016年8月份大同在售商品房均价为4779元元/㎡，2017年7月大同在售商品房均价大幅上涨，每平米上涨349元，同比增长7.3%。
从房价整体走势来看，大同在售商品房均价自2016年开始，一直呈波动上涨态势。2017年开年以来，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均价一直呈上涨趋势。从地域分布来看，御东7月在售商品房均价为5806元/㎡，市区7月在售商品房均价为4713元/㎡，御东在售商品房均价比市区高23%，大同房价区域差距很大。
御东能比市区高出近1000多元/㎡的价格，是有其原因的。众所周知，政府所在即城市中心，新的市政办公大楼——太阳宫全面启用，185个市直机关单位陆续入驻，4000人同时办公，大同市委、市政府正式挂牌，行政新中心强势崛起，开启御东发展的全盛时代，而五大场馆等城市标志的诞生，也预示着御东新区已逐渐形成了一个融合商务办公、行政中心、文化休闲等一体化的城市综合公共活动中心，御东新区发展加速势在必行，未来价值不容小觑。
群众的眼睛是雪亮的，广大购房者也正是看到这一大趋势，所以纷纷选择置业御东，这不是没有道理的。且随着大张高铁工程进度的顺利进行，万达广场的开业。政府规划逐渐完善，带动御东的交通网络也在不断健全。御东楼市也理所当然的成为人们眼中置业的最佳地点之一。相信9月2号即将正式开盘的碧水云天·新河湾房价也不会低于5800元/㎡大关。
最后，“金九银十”楼市旺季马上到来，广大购房者的需求在不断增加，而大同房源较为紧张，在大同楼市供不应求的情况下，楼市房屋价格上涨也在情理之中。
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