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    十一月大同楼市趋于平缓 房价出现小幅下降

    2017年以来,楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年。中原地产近日发布的数据显示,2017年以来,出台相关房地产调控政策措施已经接近180次。一系列“史上最严”的调控措施接连出台,密织调控大网。“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标取得了明显效果,中国房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变化,延续多年的越调越涨怪圈有望被彻底打破。

    转向大同,2017年大同楼市及土地市场火爆异常,今年新楼盘层出不穷并且无一例外的销售火爆,土地市场也迎来了近几年数量最多的地块出让。经历了金九银十,大同十一月楼市相对平稳,开盘数量较少,仅凯德世家·领阅、中央公园两家楼盘,广大购房者抢房心态逐渐平稳。从土地市场来看,11月有12块土地将要进行挂牌出让,其中七块土地均为御东,御东地价能拍到何种高度,让我们拭目以待!

    分析11月房价来看,11月份统计大同楼盘均价为5506元/㎡。和10个月相比,11月房价出现小幅波动,每平米下降17元。 从整体来看,十一月份大同房价整体趋于平稳,半年来一路上涨的房价,似乎有脚步放缓的趋势。但是12月份的年末土拍是否会再次带动房价的上涨,我们不得而知,静等土拍出炉吧!

      

      

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    • 名称:星际·荣域

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    据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示,通过对目前大同在售楼盘价格的统计,2017年10月份统计大同楼盘均价为5523元/㎡,11月份统计大同楼盘均价为5506元/㎡。和上个月相比,11月房价出现波动,每平米下降17元。

    环比2017年10月份,大同11月在售商品房均价每平米下降17元,环比下降0.3%。同比来看,2016年11月份大同在售商品房均价为4752元/㎡,2017年11月大同在售商品房均价5506大幅上涨,每平米上涨754元,同比增长15.8%。

    从房价整体走势来看,大同在售商品房均价自2016年开始,一直呈波动上涨态势。2017年开年以来,除了四月份有小幅下跌,大同商品房均价一直呈上涨趋势。从地域分布来看,御东11月在售商品房均价为6287元/㎡,市区11月在售商品房均价为4725元/㎡,御东在售商品房均价比市区高33%,大同房价区域差距进一步拉大。

    “御东”作为2017年的热词,可谓是吸引了不少“迷弟”“迷妹”,随着高铁建设工程的不断推进,10月20日万达广场正式开业,御东新区以南环桥附近的楼盘为首,带动了御东的整体房价。虽然时间已经步入十一月份,但“金九银十”余热仍在,11月25日,凯德世家·领阅以6500元/平米的均价再度开盘,而御东部分楼盘仍有尾房,随着房价一路水涨船高,二者一同带动了本月御东区域楼市,引起了房价的进一步上浮。

    而市区房价在十一月份整体趋于稳定,城北天锐益城三期梦想家园于本月初获得预售许可证,以3800元/平米的均价正式开盘;位于大同公园南门的中央公园,也于11月22日以5000元/平米的均价开盘入市。整体来看,十一月份市区并未有价格过高或过低的楼盘入市,故房价无明显变化。

    十一月份大同房价整体趋于平稳,半年来一路上涨的房价,似乎有脚步放缓的趋势。但御东新区房价目前并未触顶,仍在上升之中,从御东最新出让的七块土地来看,土地保证金相较于年初出让的五块土地均有所提高。小编认为,御东房价持续走高的形势,短期内不会有所改变。

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