2018年的春节楼市没有了往常的喧嚣。中原地产研究中心统计数据显示，自春节假期的前一周开始，热点市场就进入了休假模式。2月上旬，一线城市成交环比下降33%，二线代表城市环比下降18%，其中，苏州环比降幅达八成。三线城市方面 相对稳定，成交量环比下降9%。从长期看二三四线城市显然是国家区域均衡发展战略的获益者，其基础设施水平及居住环境得到迅速改善，这在一定程度上从价值层面支撑了其房价的上涨。
二三四线城市购房政策也相对宽松，部分城市去库存政策尚未及时调整，这使得它们承接了一线城市房地产投资的溢出。经历了2017年的快速上涨，其住房去库存进程已经大体完成。但由于短期购房金融环境的不断趋紧，二三 四线城市房价短期涨势也将受阻。三四线城市潜在供给能力较高、已售空置现象较严重的市场特性，将抑制房价短期的进一步上涨。
此外，棚改货币化安置政策的逐步淡出，也将对快速上涨的二三四线城市房价起到釜底抽薪作用。预计前期房价快速上涨的二三四线城市房价涨速将延续下降态势，部分城市房价将出现下跌。
但是从大同房价整体走势来看，大同在售商品房均价自2016年开始，一直呈波动上涨态势。除2017年四月份有小幅下跌之外，大同商品房均价一直呈上涨趋势。新年的喜悦，加上年关各大楼盘也没有什么新动态，这些都使之2 月份大同房价走势平稳，市区均价在5000元/㎡，御东均价也维持在7000元/㎡左右。但是2018年将会有不少新盘上市，面对高昂的地价，房价的上涨似乎已经显而易见，近年来大同楼市风起云涌，2018年大同楼市会是个什么局面，我们只能静观其变了。
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2018年1月份统计大同楼盘均价为6164元/㎡，2018年2月份统计大同楼盘均价为6225元/㎡。和上个月相比，2月房价也是出现小幅上涨，每平米上涨61元。
环比2018年1月份，大同2月在售商品房均价每平米上涨61元，环比上涨0.98%。同比来看，2017年2月份大同在售商品房均价为4761元/㎡，2018年2月大同在售商品房均价6225元/㎡，出现大幅上涨，每平米上涨1464元，同比增长31%。
从房价整体走势来看，大同在售商品房均价自2016年开始，一直呈波动上涨态势。除2017年四月份有小幅下跌之外，大同商品房均价一直呈上涨趋势。2018年开年亦是如此。
从地域分布来看，2018年御东2月在售商品房均价为7012元/㎡，市区2月在售商品房均价为5083元/㎡，御东在售商品房均价比市区高38%，大同房价区域差距仍然存在，并十分明显。
2017年大同楼市可谓是高歌猛进，让不少购房者只能“望房兴叹”，期盼着房价能够下跌，赶紧入手一套自己心仪的爱巢。但2017年末的一场土拍会使之大同房价再上升一个台阶，让这一设想又一次落空。2月赶上了中国农历的传统节日——春节，也让火热的大 同楼市暂时降了降温。房价的上涨、新年的喜悦，再加上年关各大楼盘也没有什么新动态，这些都使之2月份大同房价走势平稳，市区均价在5000元/㎡，御东均价也维持在7000元/㎡左右。
2017年的大同楼市已成过去，2018年大同楼市也初现端倪，毕竟目前已知的2018年新楼盘就不在少数，御东的有星港·御澜湾、碧水云天·御花园、御龙庭三期、山煤·上德府、丰泽园等等，市区也有新旺·太阳城、悦城·御河十号二期和五证已经齐全的中央美 域·达观等。但是大量楼盘的入市是否会影响楼市的价格还是一个未知数，毕竟高昂的地价，建筑材料价格的上涨都使之房子的成本有所增加。无论如何，2018年大同楼市也已开启，到底如何风云变幻，我们静观其变。
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