作为楼市旺季“金三银四”，往往是楼市打开销量闸门的关键时间点。但是2018年全国楼市“金三银四”成色普遍不足，成交下滑，陷入冰火两重天的市场窘境。5月2日，易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》。该报告显示，4月份，40个典型城市成交面积约2479万平方米，环比增加5%，同比减少9%。2018年1-4月份，40城累计成交面积同比下跌4%，跌幅较1-3月扩大2个百分点。后续来看，政策面仍然是以稳为主，楼市调控政策将保持延续性和稳定性，因此2季度成交不存在大幅回升的可能，预计规模与去年同期比较接近”。易居方面分析认为，全年来看，一线城市成交有望企稳，但未调控或弱调控三四线城市成交将面临较大下跌风险。
大同的“银四”不论是从新开楼盘还是成交量相较2017年略平淡。4月份，大同开盘楼盘仅两个，市区大西街·公园1号和御东凯德世家·领阅，两个楼盘均是部分楼栋开盘，4月份无纯新盘入市。从目前各大楼盘的筹备情况来看，预计将在2018年下半年集中入市。
从2018年4月大同房价来看，依然是保持着上涨的态势，4月大同在售房屋均价6306元/㎡，较3月小幅上涨9元。分析御东和市区来看，御东4月在售商品房均价7244元/㎡，市区4月在售商品房均价5212元/㎡，大同房价区域差距存在十分明显。2018年开年至今，大同楼市整体处于稳重有涨的阶段，新盘虽多但入市楼盘较少,各大楼盘均在为开盘入市做准备，目前已知的五月预计开盘楼盘有丰泽园、雍锦台二期，将拉开纯新盘入市的帷幕。
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0352房网2018年4月29日举办了一场全天看房团活动。本次看房团共去七个楼盘，分别是：星际·荣域，富力悦湖湾，丰泽园，凯德世家·领阅，碧水云天·御河苑，尚郡，文锦华府。0352房网看房团根据网友的购房需求，本次看房团选择了网友普遍关注的几大最新热门楼盘，作为广大网友购房和投资上的参考。
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2018年3月份统计大同楼盘均价为6297元/㎡，2018年4月份统计大同楼盘均价为6306元/㎡。和上个月相比，4月房价也是出现小幅上涨，每平米上涨9元。
环比2018年3月份，大同4月在售商品房均价每平米上涨9元，环比上涨0.14%。同比来看，2017年4月份大同在售商品房均价为4789元/㎡，2018年4月大同在售商品房均价6306元/㎡，出现大幅上涨，每平米上涨1517元。
从房价整体走势来看，大同在售商品房均价自2016年开始，一直呈波动上涨态势。除2017年四月份有小幅下跌之外，大同商品房均价一直呈上涨趋势,2018年开年亦是如此。
从地域分布来看，2018年御东4月在售商品房均价为7244元/㎡，市区4月在售商品房均价为5212元/㎡，御东在售商品房均价比市区高38.9%，大同房价区域差距仍然存在，并十分明显。
自2018年开年起，大同市商品房价格总体处于平稳状态，4月御东商品房均价为7244元/㎡，较上月的7127元/㎡略有上浮。4月御东虽然仅凯德世家·领阅项目开盘，但由于其价格幅度较大，所以对御东整体商品房价格造成了一定的影响。截止至目前，御东已知新盘当中，仅碧水云天·御花园一盘项目设计、规划已出，其余新盘仍在蓄势当中。
跟随着御东的脚步，2018年市区楼盘也兴起了一波涨价热潮，4月大同市区在售商品房均价为5212元/㎡，与3月的5157元/㎡相比出现上浮。从0352房网统计数据中我们发现，市区内房价地域性差距较为明显，城西、城北楼盘价格均在3000-4000元/㎡，而靠近市中心楼盘价格均在6000元/㎡左右。纵观大同市区，整体房价处于上升当中。
目前为止，2018年大同楼市总体处在平稳阶段，各大楼盘均在为开盘入市做准备。作为购房者关注的重点，房价又将如何演绎？我们拭目以待。
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