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紧缩调控与陆续加码的政策趋势下,全国各地楼市以“稳”基调持续发展,“房住不炒”的市场愿景也逐渐平稳落地。自6月底住房和城乡建设部等七部委联合重拳整治房地产市场乱象以来,北京、上海、广州等30个城市于7月初至12月底开展治理房地产市场乱象专项行动,各地随之密集发布了一系列调控升级政策,打响“反炒房攻坚战”。据中原地产统计数据显示,7月已有上海、重庆、厦门、海口、宁波、佛山、昆明、唐山等逾40个城市发布了各类房地产调控升级政策,累计超过40次,中国楼市调控年到来!

目前,业内达成的共识是下半年政策调控仍然趋紧,市场走向难有大的变化。专家认为,当前市场已经进入自发降温阶段,房价进一步上涨的基本面已经减弱,预计未来一段时间,市场将进入“双稳阶段”,即市场稳中回落,政策趋于稳定。

2018年7月,大同楼市仅迎来两个楼盘的开盘入市,其中市区和御东各一盘,并且从两个盘的开盘情况来看,都没有再重现以往开盘即清盘的现象,大同房地产火爆景象得以缓解。然而从房价来看,大同7月房价依然保持坚挺上涨的趋势,2018年7月份统计大同楼盘均价为6787元/㎡,2018年6月份统计大同楼盘均价为6623元/㎡。相比6月份,7月大同在售商品房价格出现大幅上涨,每平米上涨164元。

2018年已经步入下半年,各大新盘规划浮出水面,蠢蠢欲动,尤其值得一提的是大部分楼盘均为新中式风格,以中高端住宅为主,对于改善型购房者来说选择更加多元化。那么,即将迎来金九银十,大同楼市又将如何演绎?房价走势又将如何?拭目以待!

2018年7月
全国新闻-0352房网
HOUSE PRICE MONITORING
大同
房价走势

据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示,通过对目前大同在售楼盘价格的统计,2018年7月份统计大同楼盘均价为6787元/㎡,2018年6月份统计大同楼盘均价为6623元/㎡。相比6月份,7月大同在售商品房价格出现大幅上涨,每平米上涨164元。

环比2018年6月份,大同7月在售商品房均价每平米上涨164元,环比上涨2.5%。同比来看,2017年7月份大同在售商品房均价为5037元/㎡,2018年7月大同在售商品房均价6787元/㎡,出现大幅上涨,每平米上涨1750元,同比上涨35%。

大同在售商品房价格依然是坚挺上涨的趋势,并且大同市区域内房价差异化存在且十分明显。据统计,2018年7月御河以东在售商品房均价7621元/㎡,6月为7549元/㎡;2018年7月御河以西在售商品房均价5366元/㎡,6月为5235元/㎡。从数据上可以看出,御河以东及御河以西在售商品房价格均有不小幅度的上涨,并且御河以西在售商品房上涨幅度更大。

那么,是哪些因素导致了大同7月在售商品房价格的上涨呢?首先,部分楼盘价格的上涨带动了大同楼市整体在售商品房价格的上涨。如和汇百合湾,六月均价6888元/㎡,七月均价7800元/㎡,上涨近千元;除此之外锦瑞文源较六月上涨400元/㎡,大西街·公园一号较六月上涨300元/㎡,其他部分楼盘均有小幅度的上涨,拉高了整体在售商品房均价;其次,新盘入市提高价格,七月份大同楼市共有两个楼盘开盘入市,御河以东天和城以均价7600元/㎡价格入市,御河以西悦城·御河十号二期以6500元/㎡价格入市;可以说,大同新盘的入市及部分楼盘房价的调高,共同推进了大同在售商品房价格的上涨。

2018年已经步入下半年,各大新盘规划浮出水面,蠢蠢欲动,想要在楼盘争霸赛中拔得头筹,但是由于证件的原因部分楼盘都处于咨询阶段,所以2018下半年大同楼市房源充足,购房者购房选择将更加多元化。那么,大批楼盘集中入市会对大同房价造成什么样的影响呢?八月份大同在售商品房价格还会继续上涨吗?我们只能拭目以待了!


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