2018年以来，楼市调控密集程度远超往年。中原地产研究中心的数据显示，仅今年8月，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史记录，年内累计调控次数高达315次。并且据易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示：8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低。不少人开始质疑：楼市旺季金九银十要凉凉？
专家认为，虽受到调控影响，但作为房地产销售的传统旺季，“金九银十”期间的市场交易状况或能保持不错势头。一是各地的推盘节奏正在加快，会带来市场交易的上升；二是全国房地产市场还有很多新的机会，比如，银行贷款有放松的可能；三是房价有点抬头，市场交易也会加快，且不会有太多的观望情绪。临近年底，资金与销售业绩承压的房企，也不排除“以价换量”。
回顾8月大同楼市，无论是新盘入市情况还是房价走势都有放缓趋势。8月份大同基本没有新盘入市，大部分楼盘都处于顺销中，房价涨幅不大，8月份大同在售商品房均价6835元/㎡，环比每平米上涨48元。
金九银十销售旺季即将到来，大同各大新盘都已蠢蠢欲动，项目规划信息都开始浮出水面，一场攻坚战必不可少。值得一提的是，亟待入市的新盘大部分都以中高端为主，建筑形态多为小高层、洋房等，并且无一例外的选取了新中式为建筑风格或园林风格，这对于改善型客户来说购房选择更多多样化。中高端楼盘的入市，必定将会对大同楼市房价造成不小的冲击，金九银十大同楼市又将如何演绎？大同房价是否会有新一轮的上涨？只能拭目以待了！
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0352房网2018年8月26日举办了一场全天看房团活动。本次看房团共去七个楼盘，分别是：建龙·平城府、天和城、碧水云天·御花园、兴云华庭、四季、五州帝景·学府世家、文锦华府。0352房网看房团根据网友的购房需求，本次看房团选择了网友普遍关注的几大最新热门楼盘，作为广大网友购房和投资上的参考。
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2018年8月份统计大同楼盘均价为6835元/㎡，2018年7月份统计大同楼盘均价为6787元/㎡。相比7月份，8月大同在售商品房价格出现小幅上涨，每平米上涨48元。
环比2018年7月份，大同8月在售商品房均价每平米上涨48元，环比上涨0.7%。同比来看，2017年8月份大同在售商品房均价为5128元/㎡，2018年8月大同在售商品房均价6835元/㎡，出现大幅上涨，每平米上涨1707元，同比上涨33%。
大同在售商品房价格走势放缓，但大同市区域内房价差异仍然十分明显。据统计，2018年8月御河以东在售商品房均价7665元/㎡，7月为7621元/㎡；2018年8月御河以西在售商品房均价5361元/㎡，7月为5366元/㎡。从数据上可以看出，御河以东商品房价格出现小幅度上浮，而御河以西商品房价格走势较为平稳，但区域内房价差距十分明显。
大同楼市8月走势平缓，不断上涨的房价，似有脚步放缓的趋势。回顾8月楼市，大部分楼盘都在顺销当中，房价并无涨幅，仅个别楼盘价格出现小幅度上涨，如满庭芳项目由7月的8000元/㎡上涨至8500元/㎡，部分房价的上调，造成了8月房价小幅度的上涨。
而目前大同楼市，除了在售的楼盘之外，不少新盘的规划均浮出水面，待五证齐全后便会开盘入市，如碧水云天·御花园、建龙·平城府、四季等项目。这些楼盘的建筑形态，大多为小高层与花园洋房，房价自然高于高层项目。那么高端项目的入市，除了为大同购房者增加更多的购房选择，又将对大同楼市造成怎样的影响？小编与网友们一起拭目以待！
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