中国指数研究院10月8日发布的最新数据显示，9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格自6月止跌后，连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄，同比跌幅继续缩小;北京、上海等十大城市住宅均价环比涨幅略高于全国平均水平，同比连续第9个月下跌，跌幅继续缩小。在政策不放松背景下，多数企业加大推盘力度、定价保守，9月房价总体平稳，百城住宅及十大城市二手住宅均价环比继续上涨，但涨幅均有所收窄。

　　上海同策咨询研究中心总监张宏伟表示，虽然很多城市都出现了价格止跌的情况，但现在房地产市场始终处于观望状态。开发商在四季度成交量回升之后将进一步有序加大房地产投资、新开工面积，甚至重拾土地市场拿地的热情，逐渐形成市场基本面的真正意义上的回暖。“但是，房价年内出现大幅反弹的可能性几乎没有。”入选“百城价格指数”的11个山东样本城市中，现8涨3跌的局面。淄博、东营、日照、菏泽、济南等9个样本城市，9月份新房价格均延续了此前的上涨态势，继续保持小幅上涨。青岛连续两个月下跌，9月份小幅下跌0.15%，位居排行榜第74位。烟台和威海结束了两个月的上涨，9月份分别下跌0.11%和1.83%，分别位居排行榜第71位和99位。张宏伟认为，今年前9个月整个房地产市场基本面继续向利好方向发展。成交量的持续回升使开发商资金面紧张的局面得到缓解，无论是一线城市，还是二、三线城市，部分楼盘降幅收窄甚至小幅涨价也是导致房价整体上止跌微涨的原因之一。尽管差别化的调控政策导致楼市成交量持续回升，开发企业资金面的状况也逐渐得到缓解，但是，由于“去投资化”的限购限贷政策尚未明显松动，“因此，外来的投资投机性需求不会大规模入市，这些需求也难以对房价产生太大的影响，房价年内出现大幅反弹的可能性几乎没有。”张宏伟分析说。

　　深圳市住房研究会常务副会长、秘书长陈蔼贫认为，目前，房地产市场和政策已经进入深度博弈状态，未来房价不会出现大涨局面，但肯定还会涨，因为随着GDP增长、城市化发展，房价会上行，只是不会出现井喷式增长。可能在三五年后，来一次深度回调，楼市会进入低谷，然后保持一个稳定的状态。