摘要：0352房网每周一期的楼市“资讯套餐”如约而至。这一周看点满满，地块规划、土地出让以及楼盘开工奠基……0352房网·壹周楼市（2020.8.3-2020.8.9），从楼市多方面，为您全面梳理过去一周大同楼市热点。

       一、楼市动态

       8月3日，城市维也纳1#2#楼栋交房。

       8月6日，枫林逸景亲河园五证齐全，预售许可证号为（2020）晋商房预售 同字第29号。

       恒大悦府营销月 全员85折。

       二、400来电排行

       400电话来电量排名：

       月亮湾·湾

       枫林逸景·亲河园

       上华琚

       御龙庭

       兴云国际·揽御

       以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。月亮湾·湾五证已齐全，8月18日盛大开盘，来电量排行第一；枫林逸景·亲河园五证齐全，开盘在即，来电量排行第二；上华琚火热登记中，网友关注度较高，来电量排行第三；御龙庭三期实景呈现，现房销售中，来电量排行第四；兴云国际·揽御为大同首家玻璃幕墙观景住宅，网友咨询较多，来电量排行第五。

       三、工程进度

        截止至8月4日，月亮湾·湾最所有楼栋均已封顶。

       截止至8月5日，碧水云天·新尊府外围商铺施工当中。

        截止至8月5日，东方家园正在进行二次结构的施工，部分楼栋正在安装窗户。

       截止至8月7日，枫林逸景紫御府部分楼栋已封顶。

       四、土地市场

       大同市平城区自然资源局挂牌成交两宗居住用地

土地出让详情

地块大概位置

       土地编号：平2020-10

       宗地位置：府南街两侧S2地块

       土地面积：13663.69（合20.5亩）

       成交价格：4305万元

       折合每亩：合210万元/亩

       拿地房企：大同市拓云房地产开发有限公司

       土地编号：平2020-11

       宗地位置：府南街两侧S3地块

       土地面积：14101.55（合21.15亩）

       成交价格：4441.5万元

       折合每亩：合210万元/亩

       拿地房企：大同市拓云房地产开发有限公司

大同云州区有3块土地挂牌出让 含两宗居住用地

      经大同市云州区人民政府批准，大同市云州区自然资源局决定以挂牌方式出让以下3（幅）地块的国有土地使用权。

地块大概位置

       挂牌出让的时间为：2020年8月28日-2020年9月10日11时止

       地点为：大同市云州区自然资源局三楼会议室

       五、城建规划

       大同市中心城区CQ-13单元控制性详细规划局部地块调整方案公示

       内容：依据《大同市平城区人民政府关于推进柳泉街棚户区改造项目的请示》、《大同市规划和自然资源局关于大同市柳泉街棚户区改造项目规划调整的请示》及市政府批示精神，为了改善柳泉街棚户区居民居住条件，同时在控制性详细规划层面落实中小学专项规划相关内容，本次控规拟对规划地块用地性质进行调整。

地块大致位置

       大同市云冈区KQ-16单元控制性详细规划局部地块（新发地物流园区）调整方案公示

       内容：为了进一步完善控制性详细规划的控制体系，满足城市规发展与建设要求，改善居民生活水平，依据《大同市城市总体规划(2006-2020年)》(2017年修订)和《大同市口泉区KQ-16单元控制性详细规划》对大同市云冈区KQ-16单元局部地块的控制性详细规划进行调整。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

地块控制性指标一览表

地块大概位置

       六、全国楼市

       1、房地产贷款增速连续回落 释放了不寻常信号！

       据7月31日央行发布的2020年二季度金融机构贷款投向统计报告，今年上半年，金融机构人民币各项贷款余额165.2万亿元，同比增长13.2%；上半年增加12.09万亿元，同比多增2.42万亿元。新增贷款主要投入了两个方面，分别是企事业单位贷款和普惠金融领域贷款。与之对应的是，房地产贷款已连续23个月回落。这不仅意味着贷款中绝大多数都流向了实体经济，也释放了新的信号。

       2、关注！购房者持币观望 房贷利率或难再降！

       根据融360大数据研究院此前发布的2020年7月中国房贷市场报告，2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。7月（数据监测期为6月20日-7月17日），全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比下降2个基点；二套房贷款平均利率为5.58%，环比下降2个基点。36个城市的房贷利率平均水平较去年底降幅超过15个基点，其中，昆明和苏州地区房贷利率下降幅度高达60个基点以上。 

       3、7月份全国十余城市 相继收紧房地产调控政策

       7月份，全国房地产市场延续复苏态势，同时部分城市出现阶段性回调行情。近日，中国指数研究院公布7月份百城价格指数，根据中国房地产指数系统对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。