• 0352房网·壹周楼市(2020.8.17-2020.8.23)

    2020-08-23 17:28:25 149 谢明亮 0
  • 摘要:0352房网每周一期的楼市“资讯套餐”如约而至。这一周看点满满,项目开盘、认筹以及项目工程进度…0352房网·壹周楼市(2020.8.17-2020.8.23),从楼市多方面,为您全面梳理过去一周大同楼市热点。


           一、楼市动态


           8月18日,月亮湾·湾迎来了首次开盘,开盘推出了3#、8#各1单元,8月19日,月亮湾·湾加推了4#、6#各1单元。



           8月19日,大同恒大翡翠华庭全员营销月85折特大优惠,2000元网上认购抵2万 ,分期付款首期9万起,6#景观楼座166㎡大四居,新品加推。



           8月19日,恒大悦府全员营销月 钜惠85折 购房即享4重豪礼。



           二、400来电排行


           400电话来电量排名:


           月亮湾·湾

           上华琚

           观城壹号

           枫林逸景·亲河园

           瑞湖云山府


           以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。月亮湾·湾五证齐全,项目已于8月18日盛大开盘,来电量持续蝉联第一;上华琚项目处于火热登记中,网友关注度较高,来电量排行第二;观城壹号项目已亮相,来电量排行第三;枫林逸景·亲河园五证齐全,8月15日进行了认筹,项目将于8月28日开盘,近期咨询较多来电量排行第四;瑞湖云山府为大同首家健康科技府邸住宅,网友咨询较多,来电量排行第五。


           三、工程进度


           尚郡三期项目已经全部封顶,目前部分楼栋正在进行外保温层的铺设,部分楼栋正在进行窗体的安装。



           文兴首席一期项目1号楼、2号楼与5号楼窗户安装完毕,正在进行内部二次结构的施工;3号楼与6号楼窗体正在安装当中。



           福盛水岸项目目前项目已经全线封顶,部分楼栋正在进行窗体的安装及内部二次结构的施工。



           四、0352房网看房团回顾


           2020年8月22日,0352房网看房团再次启程,本次看房团集结了御东、市区六大新入市的楼盘,永泰学府——桐城新林——月亮湾·湾——瑞湖云山府——兴云国际·揽御——观城壹号,刚需、改善、公寓等类型齐全,满足了不同购房者的需求。



    参加0352房网看房团的好处


    1、免费提供大巴车,精美午餐,看房方便;

    2、全程专业讲解购房常识,掌握购房信息;

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           五、全国楼市


           热点城市陆续升级调控 土地市场高溢价地块减少


           近一个月来,多个热点一二线城市先后升级调控政策,土地市场优质地块供应整体减少,溢价率下滑,其他相应指标也见顶回落。8月18日,上海土地市场公开出让浦东新区一宗住宅用地,该地块共吸引了3家房企参与实际竞拍,最终以45亿元总价出让成功,溢价率为32.7%。


           各地银行执行水平趋一致 房贷利率平稳料延续!


           近期一线城市房贷利率整体趋于平稳,各地区银行间房贷利率执行水平比较一致。专家指出,住房信贷政策是房地产调控的重要一环,为避免刺激房地产市场,预计短期内房贷利率连续大面积下行的局面难再现。“北京现在各家银行的房贷利率基本上是按照首套在LPR基础上上浮55个基点,二套上浮105个基点来执行,按照目前5年期以上LPR(4.65%)来计算,分别为5.2%和5.7%。


           房企数万亿债务风险受关注 三道红线风声紧!


           2020年,拼命奔跑的房企刚从疫情惊魂中回神,调控消息再次轰然而至。市场消息显示,为控制房企有息债务规模,有关部门设置出“三道红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。再根据房企触线情况不同,分档设定有息负债增速阈值。

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