• 0352房网·壹周楼市(2020.9.28-2020.10.4)

    2020-10-05 12:05:59 239 郑倩 0
  • 摘要:中秋国庆双节同庆,小长假期欢乐多多!在这个举国欢庆的日子里,大同各大楼市也同样热闹非凡!本周0352房网壹周楼市,“资讯套餐”如约而至!不论是楼市动态、工程进度,还是土地拍卖,城建规划……0352房网·壹周楼市(2020.9.28-2020.10.4),从楼市多方面,为您全面梳理过去一周大同楼市热点。


           一、楼市动态


           9月30日,富力·铂悦湾盛大交房。


    10.5.1.jpg

    交房现场图


           9月30日,凯德世家户型图新鲜出炉。


    10.5.2.png

    户型图


           10月2日,永泰大厦接待中心盛大开放。


    10.5.3.png

    开放现场图


           二、400来电排行


           400电话来电量排名:


           恒大翡翠华庭

           恒大悦府

           枫林逸景亲河园

           兴云国际揽御

           锦瑞和源


           以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。金九银十,恒大全国楼盘七折特惠正式来袭,恒大翡翠华庭恒大悦府来电量分别排行第一第二;枫林逸景亲河园第二轮加推,再续开盘盛况,来电量排行第三;兴云国际揽御近期登记活动正式开始,咨询网友络绎不绝,来电量排行第四;锦瑞和源封顶即开售,喜迎双节活动优惠力度强,来电量排行第五。


           三、工程进度


            截止至9月28日,绿地缤纷汇已全线封顶,保温层施工中。


    缤纷汇.jpg

    实景图


           截止至9月28日,恒大悦府即将全线封顶,部分楼栋正在铺贴外立面。


    恒大悦府.jpg

    实景图


           截止至9月28日,绿地璀璨天城部分楼栋窗体安装中。


    璀璨2.jpg

    实景图


           四、城建规划


           1.大同市中心城区CQ-17单元控制性详细规划C街坊局部地块调整方案公示


           内容:为缓解商业地块主要出入口对城市主干道开源街的影响,优化用地结构和布局,统筹安排商业用地,对CQ-17-C-11、CQ-17-C-12地块进行用地调整。


    10.5.6.png

    调整前用地规划图


    10.5.7.png

    调整后用地规划图


    10.5.8.png

    地块控制性指标一览表


           2.大同市中心城区YD-11单元控制性详细规划B街坊局部地块调整方案及建设项目用地预审与选址意见书公示(控规公示2020063【XZ】)


           内容:9月29日,大同市规划和自然资源公示大同市中心城区YD-11单元控制性详细规划B街坊局部地块调整方案及建设项目用地预审与选址意见书,将御东新区南环路星港城南侧调整为中小学用地,拟建设“恒大集团规划小学3项目”。


    10.5.9.png

    调整前用地规划图


    10.5.10.png

    调整后用地规划图


    0512033348fff521e21257.png

    地块控制性指标一览表


    05120417c58e034c049838.png

    地块大概位置


            五、土地市场


           1.山西省大同市平城区自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告同自然资告字[2020]10号


           内容:经大同市平城区人民政府批准,大同市平城区自然资源局决定挂牌出让位于兴云街南侧地块等两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:


    10.5.4.png


           时间为:2020年10月18日一2020年10月26日11时止。

           地点为:大同市政务大厅六楼会议室。


           2.2522万元!大同市一宗商业地块已挂牌成交!


    10.5.5.png


           内容:2020年9月28日,大同市规划和自然资源局挂牌成交一宗商业地块,地块位置在同煤棚户区1#连接线东侧S1、S2地块,由山西儒商房地产开有限公司、大同市云冈能源发展有限公司联合竞得。


           六、全国楼市


           房信贷占比不超30% 政策收紧房企抢跑融资!

           从2020年上市银行中报来看,六大国有银行中,涉房新增信贷占比均较2019年年年末有所下降,仅中行新增涉房新增贷款占比超过30%。股份制银行中虽有部分银行上半年新增涉房新增贷款占比超过30%,但由于整体体量较小,对行业融资影响或有限。


           多数规模房企踩中三道红线借新还旧难以持续

           受到“三道红线”的影响,降低债务规模成为了房企绕不开的话题。数据显示,从A股及H股筛选的100家主流上市房企中,有86家房企踩中红线,后续的融资规模或受到限制,多数规模房企位列其中。


           10天近20项目集中发布 房企总攻“金九银十”

           与前几个月忙着构筑线上营销不同,近期众房企开启了真正意义上的线下“出新”,从新品到新战略的发布,“金九银十”意欲蓄势冲高。9月24日,相关统计发现,9月的最后10天内,在北京,有近20个项目扎堆亮相,从京西的长安九里、中海石景山“刚改三兄弟”,到北五环的奥海明月、奥森one,再到“分钟寺三兄弟”一一揭开神秘面纱。放眼全国,先有世茂于天津正式披露起云湾的“造城”计划,后有雅居乐在广州推出5N战略……房企全面总攻“金九银十”的态势已经显现。