• 九月广州新房成交创年内新高 二手房热度下降

    2020-10-06 09:47:12 77 李亚婷 0
  • 摘要:9月是楼市“金九银十”传统旺季,广州一手楼供应和成交均大幅上升,其中成交量接近一万宗,创下今年销量最高月份。


           “金九银十”不仅是购房者最关心的购房季节,更是开发商们的必争之地,各大开发商纷纷加大楼盘供应、促销节奏明显加快。早在8月底,就有不少楼盘抢先推货,9月初更有开发商推出全国400多个楼盘全部7折出售的促销措施。9月中旬起,开发商们则开始积极备战“十·一黄金周”楼市,楼盘供应大幅增加。


           据广州中原研究发展部监测,9月广州一手楼市场新增供应198.15万平方米(19181套),环比8月升126%。一手楼网签9725宗(环比上月上升2%,同比去年9月上升49%),刷新年度成交量新高的同时,也是自2018年9月(9748宗)以来,近两年的月成交第二高位。从区域成交情况来看,9月份成交量最多的是南沙区3318宗。


           广州中原研究发展部认为,南沙区不少楼盘吸客能力强且货量充足,满足了粤港澳大湾区买家置业南沙的需求。此外,8月南沙湾、横沥岛两宗商住地拍出每平方米1.9万元的楼面价,竞争进入摇号阶段,一定程度上也将热度传导至住宅市场。


           二手房方面,据广州市中介协会统计,9月广州二手住宅网签宗数为14100宗,环比下降7.67%,,终止了连续六个月的环比增长记录。不过同比仍增长了52.37%。其中天河区、番禺区和增城区的成交量居全市前三。


           该协会分析,恰逢“金九”,不少一手楼盘促销力度加大,分流了部分潜在二手客源。此外,近几月二手住宅成交活跃,业主信心增强,叫价较为坚挺,一定程度上也降低购房者入市热情。