• 黄金周楼市“热过去年” 四季度房价以稳为主

    2020-10-10 09:56:20 48 郑倩 0
  • 摘要:贝壳研究院9日发布的数据显示,今年黄金周二手房市场比去年明显升温,但市场在调控政策收紧下走向收缩和分化;新房市场方面重点城市成交微涨。


           业内专家表示,调控政策使真正意义上的“金九银十”很少出现。在严格调控导向背景下,预计四季度重点城市商品住宅成交规模大概率在现有水平上保持相对稳定,房价整体运行仍将以稳为主。


           楼市活跃度提升 不同城市分化明显


           贝壳研究院数据显示,重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。其中杭州、合肥二手房交易量的增长超过1倍,重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50%。同时,深圳受调控影响,今年黄金周比去年下降47%,廊坊下降45%。


           新房方面,2020年黄金周全国重点关注28城市场成交套数和面积同比2019年黄金周分别增长14%和12%,总体市场恢复至往年同期成交量水平。


           今年国庆期间成交均价也比去年同期上涨。贝壳研究院数据显示,今年国庆节期间重点18城市二手房成交均价同比上涨12%左右,而去年国庆节期间均价下跌。上海、广州、烟台、合肥、南京等城市价格同比涨幅较大。


           “从目前市场趋势看,楼市的活跃度明显提升。”中原地产首席分析师张大伟表示,国庆节市场因为网签数据并非当下真实成交,实际数据滞后,但整体看,大部分城市成交量依然明显的出现了同比上涨的现象,一二线城市市场继续维持温的表现。


           “金九”结束 楼市成交稳中有升


           九十月份素来被称作“金九银十”,是开发商推盘促销和购房人看房买房的传统旺季。但是最近三年,楼市“金九银十”成色明显不足。


           今年,“金九”已经结束,各项数据显示,9月楼市成交稳中有升,同环比均升。


           据了解,北京9月二手房市场成交在二轮修复过后走平,随着“金九”结束“银十”到来,当前市场状态平稳,市场上可售房源较多,购房者选择面广。


           “目前北京楼市还是以平稳为主,价格和成交量都是微涨。”北京朝阳区呼家楼板块一位房产中介告诉记者。


           首创北京区域营销负责人称,“9月客户量和8月基本持平,别墅类项目成交量放大,改善需求旺盛,各项目也有诸如购房送家电、物业费减免、车位使用权赠送等促销措施。”