摘要：寒风已至，冬韵乍现。转眼间一周又过去了，大同楼市在这日渐寒凉的天气里又发生了些什么呢？本周0352房网·壹周楼市（2020.11.9-2020.11.15），从楼市动态、工程进度、城建规划、土地市场等方面，为大家网罗过去一周的大同楼市热点！

       一、楼市动态

       11月12日，恒大悦府双十一返场活动钜惠98折。

       11月13日，观澜华府二期信息新鲜出炉。

鸟瞰图

       11月15日，九如花园全线封顶，售楼部正式开放。

现场图

       二、400来电排行

       400电话来电量排名：

       兴云国际·揽御

       悦城·金懋府

       太和道

       九如花园

       月亮湾·湾

       以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。兴云国际·揽御为御东新盘，网友关注较多，来电量排行第一；悦城·金懋府车位开售，其开发商的另一项目开源·金懋府也备受关注，网友来电量排行第二；太和道五证齐全，近大同南站，网友较为关注，来电量排行第三；九如花园全线封顶，售楼部正式开放，来电量排行第四；月亮湾·湾建设正酣，网友咨询较多，来电量排行第五。

       三、工程进度

       截止至11月12日，文轩佳苑外立面施工中。

实景图

       截止至11月12日，魏都学府高层即将封顶。

实景图

       截止至11月12日，悦城·金懋府围挡已拆，正在进行内部园林修整。

实景图

       四、城建规划

1、大同市云州区人民政府关于易地扶贫搬迁西坪中心村二期安置点建设用地拟征收土地公告

       内容：大同市云州区人民政府近日发布两则拟征收土地公告，本次拟征收土地面积共计约143亩，涉及两处地块，用于解决易地扶贫搬迁户住房问题以及进一步完善污水处理设施建设,现公告如下：

地块大体位置

大同市云州区人民政府关于大同市云州区污水处理厂扩容搬迁项目拟征收土地公告

       内容：根据我市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划和有关专项规划，现将大同市云州区西南、339国道以南垃圾压缩站南侧150米拟征收土地公告如下：

地块大体位置

 2、大同市规划和自然资源局国有土地划拨用地批前公示

2020 用15

       内容：大同市大塘公路周边将新增一则医疗用地，面积约0.9公顷，项目为大同市平城区卫生应急保障中心，详情如下：

地块基本情况

大塘公路周边

3、大同市平城区2020年第四批次建设用地社会稳定风险评估公示

       内容： 大同市又有三处地块将要被征收，涉及五爱村、宋庄等地，目前正在进行拟征收土地的稳定风险评估公示，现详情如下：

地块详情

部分地块位置

       五、全国楼市

       降温!土地市场高温不再 区域及城市分化显著

       凉秋之下，资金充裕的房企逐渐显现出较强的“御寒”能力，快速发展的城市也更突显出“聚热”效应。进入10月后，“谨慎”成了土地市场的新名词。

       个人房产无偿赠与直系亲属——应当减免契税

       近年来党中央、国务院持续推进减税降费工作，减税效应不断释放，广大纳税人极大地提升了获得感和满意度。但与居民住房关系密切的个人房产无偿赠与直系亲属的契税，却没有相应的减免，居民获得感还有进一步上升的空间。

       住户部门加杠杆幅度明显小于2013和2016年！

       房地产市场怎么走，从金融数据中亦能看出一些端倪。易居房地产研究院12日发布的《2020年10月金融环境与房地产市场月报》显示，今年住户部门加杠杆幅度明显小于前两轮楼市上涨行情的2013年和2016年。加之，全国首套房贷平均利率九连降趋势结束，过去两轮全国楼市普涨行情难以重现。