摘要：本周0352房网·壹周楼市（2021.1.11-2021.1.17），从楼市动态、工程进度、城建规划、土地市场等方面，为大家网罗过去一周的大同楼市热点！

       一、楼市动态

       1月14日，碧桂园·凤栖台8#楼王加推。

       1月15日，前进新苑二期项目规划许可已公示。

       1月17日，大同府·观和院子三期部分信息出炉。

       二、400来电排行

       400电话来电量排名：

       瑞湖·云山府

       文瀛御龙庭

       东方家园

       开源·金懋府

       月亮湾·湾

       以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。瑞湖·云山府科技样板间开放后迎来许多关注，来电量排行第一；文瀛御龙庭信息逐渐释放，网友关注较多，来电量排行第二；东方家园6号楼加推中，来电量排行第三；开源·金懋府月初开盘，引来网友关注，来电量排行第四；月亮湾·湾近平城桥，地理位置较好，来电量排行第五。

       三、城建规划

大同市中心城区YD-05单元控制性详细规划

02街坊局部地块调整方案公示

       内容：本地块位于大同市科创园区内，按照市委、市政府的安排部署，要以科创园区建设为示范，打造绿色能源革命“尖兵”，为了更好的推动园区建设发展，体现科技、孵化产业的功能，需配套建设青少年和体育活动中心等相关的配套服务设施，因此将该地块用地性质进行调整。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

地块控制性指标一览表

       四、土地市场

大同市规划和自然资源局开发区分局国有土地使用权招拍挂出让成交公示

同自然资开示字【2020】9号

       内容：2021年1月12日，大同市规划和自然资源局开发区分局发布了一则关于国有土地使用权招拍挂的成交公示，本次宗地位于大同市开发区湖东片，详细情况如下：

地块详细情况

       五、全国楼市

       1、房企到期债务规模同比增36% 去杠杆势在必行

       去杠杆对于房企而言，既是一块很好的“试金石”，也是通往高质量发展的必由之路。对于房企来说，“慢时代”的房地产行业仍有广阔天地，大有可为。只要能真正解决这个时代的痛点，终究会获得市场的认可。  

       2、规范房东租金个税 对房东、租客影响有多大？

       为了规范个人出租房屋个税征管，近期云南、湖南、河北、黑龙江等省份税务部门先后发布公告，明确了住房租金实际税负低至0.5%~1%。其中，云南、黑龙江明确为0.5%。  

       3、偿债高峰年偿债总额超万亿 房企的真正考验来了

       据贝壳研究院统计，2018年至2019年这两年房企偿债规模成倍增长，2020年偿债规模约9154亿元，同比增长28.7%，2021年到期债务规模预计将达12448亿元，同比增长36%，历史性突破万亿元大关，房企偿债压力继续攀升。