• “十四五”开局之年,全国两会房产热点抢先看

    2021-03-03 09:12:33 60 刘哲 0
  • 摘要:围绕中国经济中长期发展下房地产市场的未来走向,今年的全国两会,有哪些房产热点值得关注?


           3月,中国进入“两会时间”。


           十三届全国人大四次会议将于2021年3月5日在京召开;


           全国政协十三届四次会议将于2021年3月4日在京召开。


           今年全国两会意义重大。2021年,是“十四五”规划的开局之年,是“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期,还将迎来中国共产党百年华诞。尤其在经历了众志成城抗击疫情的数月,今年全国两会被赋予更多期待。


           围绕中国经济中长期发展下房地产市场的未来走向,今年的全国两会,有哪些房产热点值得关注?


           热点一:各地高度关注住房市场突出问题


           北京:完善长租房政策,规范租赁市场秩序,努力解决好住房突出问题。大力实施城市更新行动,更新改造300个老旧小区。


           上海:要完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造,实施1000万平方米旧住房更新改造,加快租赁房建设,形成供应5.3万套。


           广东:要着力解决大城市住房突出问题,加强保障性租赁住房建设,规范发展长租房市场,加大土地供应力度,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,大力发展共有  产权住房。


           热点二:多方提案聚焦住房租赁市场


           民进中央提案建议:


           一、加强准入管理和信用管理,促进长租机构规范化发展。


           二、鼓励多种形态多种主体扩大租赁住房供给。


           三、出台财税扶持政策,给予行业优惠支持。


           四、推动“租售同权”切实落地。五、完善长租房行业监管。


           民建中央提案建议:


           一是扩大住房租赁市场供给,激励多主体房源供给。


           二是设置行业准入门槛,实施住房租赁企业备案制度。


           三是完善住房租赁市场监管制度,推行风险保证金与租金监管制度。


           热点三:学者热议城市集群及新型城镇化


           国务院参事室参事,北京大学光华管理学院特聘教授,国家发改委原副主任徐宪平:


           一,大力加强保障性租赁住房建设;


           二,综合施策保障随迁子女教育;


           三,加快推进基本公共服务均等化,这也是农业转移人口市民化、户籍制度改革的核心。


           北京大学光华管理学院应用经济学系教授,博士生导师张庆华:


           为更好发挥城市群的协同作用,一要完善要素市场,提升城市群内要素的配置效率;二要合理布局和协调城市群内产业发展,优化产业结构;三要优化城市群内特大超大城市的内部空间结构。